[摘要] 传统“红五月”余热未降,6月楼市成交继续放量,房价也出现久违的反弹。相关机构2日发布的6月“百城价格指数”显示,全国100个城市住宅平均价格为8688元/平方米,环比5月上涨0.05%,结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌的态势。
传统“红五月”余热未降,6月楼市成交继续放量,房价也出现久违的反弹。相关机构2日发布的6月“百城价格指数”显示,100个城市住宅平均价格为8688元/平方米,环比5月上涨0.05%,结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌的态势。6月房价环比下跌的城市个数比5月减少18个,而多地成交量刷新纪录。分析人士对下半年楼市成交量是否继续放量的研判出现分歧,而谈到房价,分析人士认为下半年以稳为主。
6月多地楼市成交量刷新纪录
北京二手住宅签约量创限购以来新高
据北京市住房和城乡建设委员会统计,6月北京二手住宅签约13000余套,环比5月上涨7.5%,同比上涨71%,创下自去年限购政策实施以来的新高。
根据“百城价格指数”可看出,6月房价环比涨幅居前十位的城市中,北京位居第二,样本楼盘平均价格为22930元/平米,环比涨2.29%。主城区二手住宅样本平均价格为31318元/平方米,环比上涨0.26%。但是同比去年,目前二手房均价依然有2.25%的跌幅。
上海新房成交量达17个月新高
上海楼市以6月破百万方的成交量告别了2012年上半年。相关统计数据显示,6月上海新建商品住宅成交102.1万平方米,较5月再增26.6%。该数据不仅接近五年来月均成交量107万平方米,更创下2011年2月以来17个月的沪上楼市月度成交量新高。自此,2012年上半年上海新建住宅成交合计达3.2万套、385.3万平方米,同比分别回落4.13%和0.25%。
价格方面,据相关机构统计,6月上海新建住宅价格指数环比上涨0.65%,样本平均价为23141元/平方米,主城区二手房价格指数环比上涨0.16%,样本平均价为29707元/平方米。
南京新房成交量刷新限购以来纪录
数据显示,6月南京新房价格环比涨0.06%,样本平均数达到11910元/平方米,二手房价格环比涨0.05%,主城区二手房样本平均价为16296元/平方米。
值得注意的是,国家统计局此前发布的5月70个大中城市房价变动情况显示,南京房价止步于“十一连跌”。
南京也出现量价齐升的现象,据南京网上房地产公布的6月楼市最终成交数据,6月7291套的新房成交量是南京实施“限购令”以来的单月成交量。
杭州楼市成交破万套创本轮调控以来新高
杭州楼市6月成交大幅反弹。据透明售房网统计,6月杭州市区(含萧山、余杭)共成交商品房11367套,比5月大增3300多套,环比涨幅达41.91%。其中,住宅成交9453套,环比涨幅达47.54%。主城区成交6751套,其中住宅成交5217套,环比上涨51.31%,同比上涨286.16%。这一成交数据直逼楼市峰2009年6月的成交量,创“史上最严”楼市调控政策以来成交量新高。
杭州楼市成交量虽大幅反弹,但数据显示其6月新建住宅价格环比仍下跌0.12%,样本平均价格达到20008元/平方米。
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