[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，国家三令五申，不会改变房价调控主基调，但排队看房的人似乎越来越多，成交量也在逐渐攀升，不仅是消费者、连一些开发商都开始对楼市预期发生变化。
担心重演2009年房价故事 恐慌性入市
还有一个重要原因是，目前中国经济增长一直乏力，因此有消息称国家要出台新经济刺激政策，很多老百姓担心这一政策会重演2009年时的房价故事，所以开始“恐慌性”入市：
胡景晖：尽管中央政府一再强调，各部委一再强调房地产宏观调控不放松，但是新的经济刺激计划让很多人联想到了2008年底到2009年初的4万亿，当时政府由限制买房转为鼓励买房，使得房价在2009年9月份刷新了历史点，那么很多人担心宏观调控政策会放松，房价会反弹，所以近期也有一大批恐慌性的购房入市。
正是这些原因叠加在一起，不仅影响了购房者，对开发商拿地和开工的积极性也有提振作用，整体6月市场都有明显的复苏，市场再现量价双涨。换句话说，对开发商而言，楼市寒冬终于融化在了今夏的骄阳中，乐观情绪开始出现。
未来房价再跌可能性接近于零
张大伟表示，政策仍存在进一步宽松的空间。下半年再现数次降息、下调存准的可能性依然非常大，楼市资金面将明显好转。而从成交量来说，从3月起就比较乐观，特别是5-6月的主要城市全面复苏，对价格的支撑作用也已经体现，因此，未来房价再跌的可能性接近于零。
张大伟：整体市场就是有复苏的迹象，而且从这几个月的成交量来看应该会继续延续，量价有可能会继续上涨，但是大部分开发商目前还处于一个去库存的状态，所以上涨的幅度应该不会太大。而且调控的力度应该说限购和限贷这两个大的原则还在执行，在这种情况下的话，应该是量价会涨，但是应该还是可控的，或者是幅度不会太大的上涨。
下半年市场成交量或超过上半年
张大伟预计，整体下半年的市场成交量将会超过上半年，在调控微松的影响下，恐慌性入市量是可以支持目前的成交量继续放大20%左右，但恢复09-10年高量的可能性不存在。不过，在我爱我家副总裁胡景晖看来，近期房地产业数据的升温只是阶段性结果，这并不意味着房价已经触底反弹，也不代表下半年的市场状况就趋向乐观：
胡景晖：如果市场是靠首次置业的婚房来支撑市场，时间不会超过半年，历史有过很多次这样的数据显示；第二，真正能买得起千万元豪宅的需求还是十分有限，这个5、6月释放后，下半年估计量也不会太大；第三就是恐慌性购房，只要坚持限购、限贷政策，那么随着时间的拉长、格局的清晰，这种恐慌性需求也很难成为长期维系市场的因素。
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