[摘要] 2012年初，上海市委书记俞正声曾在公开场合表态，上海“十二五”重点开发浦东前滩、世博园区、临港地区、徐汇滨江、虹桥商务区、迪士尼园区等六区域。
公众期盼已久的前滩规划将于6月29日结束网上公示，业内一致认为这将会带出一个全新“陆家嘴”版图。
为了充分发挥世博会的后续效应，加快推动前滩地区的开发，市规土局会同浦东新区政府开展前滩地区的规划工作，并于6月在上海市浦东新区规划土地管理局网上进行公示。
根据公示内容，“黄浦江南延伸段前滩地区(Z000801单元)是以世博会为核心的黄浦江南部滨江区域的重要组成部分。地区自然环境独特，生态条件较好，滨水资源丰富，拥有较佳的滨水景观资源和丰富的发展空间。地区中部的东方体育中心及其配套的基础设施已经建成并投入使用。”
据公示内容，前滩地区的总用地约283.17公顷，其中建设用地面积约278.98公顷，总建筑面积约350.16万平方米，规划人口2.5万人。
与世博园板块相连的前滩，规划面积为陆家嘴的2-3倍，其规划正对周边房地产市场产生辐射，仅仅世博会期间，随着交通和配套的完善，周边房价已经上涨3-4倍。而6月20日，世博园区一块商业地被中国黄金集团拿下，揭开了央企先期进驻的序幕。
据了解，前滩板块已经引进一家法国规划设计公司做整体设计，欲打造与陆家嘴金融中心定位错开又紧密相关的高端商业旅游社区。明年前滩将拉开大规模基础设施建设，同时进行主力项目的招商，后年项目将逐步落地。
5-10年再造一个陆家嘴
根据网上公示，此次控制性详细规划的编制范围是：北起川杨河，南至中环线(华夏路)，东起济阳路，西至黄浦江，总用地面积283.17公顷，沿黄浦江岸线长度约为2.3公里。
前滩功能定位重点发展三大核心功能，即：总部商务、文化传媒、运动休闲。同时，围绕核心功能发展居住、酒店、商业购物等辅助功能，以及社区服务、专业服务、教育培训、休闲娱乐等配套功能。
2010年世博会让世人知道了浦东后滩，而东方体育中心周围要开发的地块与后滩隔着一条川杨河，被命名为“前滩”。上海市浦东新区人民政府新闻室官方微博“浦东发布”指出，浦东新区将用3到5年时间，把“前滩”打造成上海新的中央商务区。
浦东新区对这幅区域蓝图尤为看重。浦东新区区长姜梁曾表示，今后5年，浦东世博地区将重点突出总部、商务、会展和文化等产业功能。前滩面积可能超过两个小陆家嘴地区，从功能定位上看，陆家嘴是金融城，主要是金融机构集聚，而前滩的定位将是为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地，比如会计、咨询、法律、现代服务等。
这就意味着，前滩的开发在功能定位上将和陆家嘴形成一种互补的金融生态。“未来5-10年，一个全新的陆家嘴又将出现。”一位业内人士对记者说，前滩的规划将和世博园板块密切相关。
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