房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

五月百城房价现双降 总体仍维持稳中有降趋势

第一农经网  作者:王小波   2012-06-04 07:54

[摘要] 今年来,国家多楼市加大了宏观调控,如限购令等。使全国楼市降温不少。据了解,楼市房价调整的态势没有改变,5月全国百城住宅均价环比同比再次双降。

今年来,国家多楼市加大了宏观调控,如限购令等。使楼市降温不少。据了解,楼市房价调整的态势没有改变,5月百城住宅均价环比同比再次双降。

点击进入: 周康中介如临大敌 顾村看房一路荒凉 地铁竟穿城而过

6月1日发布百城价格指数显示,100个城市住宅平均价格为8684元/平方米,环比同比分别下跌0.31%、1.53%。报告指出,5月100个城市的住宅平均价格连续第九个月环比下跌,连续第二个月同比下跌,房价总体仍维持稳中有降的趋势。

虽然5月数据环比下跌0.31%,但100个城市并不是全部下降。其中26个城市环比上涨,73个城市环比下跌,1个城市持平。数据还显示,房价环比下降的城市个数增加。报告指出,与上月相比,本月环比跌幅基本持平,环比下跌城市个数增加2个,跌幅在1%以上的有17个,较上月增加3个。

从同比来看,100个城市住宅均价再次下跌,跌幅为1.53%,比上月扩大0.82个百分点。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,住宅价格中位数为5700元/平方米,与上月持平。

此外,北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/平方米,环比上月下跌0.50%,与去年同期相比下跌3.20%,连续第五个月同比下跌,跌幅进一步扩大。总体来看,5月100个城市住宅平均价格连续第九个月环比下跌,连续第二个月同比下跌;十大城市均价同比连续第五个月下跌,且跌幅进一步扩大。

据分析,在货币政策微调的背景下,开发企业推盘力度继续保持在较高水平,尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价,但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略,也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售,房价总体仍维持稳中有降的趋势。

然而,需要指出的是,百城房价指数继续回落是在多地出台微调政策同期取得的成果,这说明在限购、限贷依然严格执行的情况下,楼市很难再现量价齐升式的“井喷”。

数据还显示,5月前三周,北京、上海、广州、深圳等十大城市新房成交量环比大增22.6%。其中,5月全月,北京新建商品住宅签约套数为10502套,环比涨34%,创年内新高,是全月成交量年内首度突破万套的月份。

不过,北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,未来房价不存在大幅反弹的基础。他表示,楼市调控不会全面放松,主要城市的限购、限贷依然将严格执行,特别是三套房以上限制贷款仍将影响市场,楼市不会再现量价齐升式的“井喷”。

延伸阅读:

市区二手房价转跌为涨 外围局部酝酿二次降价

市区五月二手房价格转跌为涨 挂牌少业主惜售

五月百城房价出炉 住宅均价环比同比再次双降

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房上海官微

掌握沪上最新楼盘动态
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com