[摘要] 据报道，工行上海分行5月起已停止8.5折的贷款优惠幅度，恢复执行基准利率。“蛮奇怪的现象。”一家贷款服务商称，“如果说是较小的股份制银行，不执行优惠利率还可以理解，但工行完全有资金能力按照8.5折的优惠幅度操作。”上海各银行中，工行是最早采取8.5折优惠利率的银行之一，但如今率先取消优惠利率的，亦是工行。
据《财经日报》报道，工行上海分行5月起已停止8.5折的贷款优惠幅度，恢复执行基准利率。“蛮奇怪的现象。”一家贷款服务商称，“如果说是较小的股份制银行，不执行优惠利率还可以理解，但工行完全有资金能力按照8.5折的优惠幅度操作。”他透露，在上海的各家银行中，工行是采取8.5折优惠利率的银行之一，但如今率先取消优惠利率的，亦是工行。
记者询问了其他几家银行，建设银行的相关工作人员回复称，仍然执行基准利率，但“可以按照具体情况询问不同支行的操作方式”。而交通银行、农业银行等银行仍然按照8.5折利率优惠幅度执行。
今年3月，相关监管部门负责人公开场合表态称，2012年房地产金融业务将全面落实差别化的住房信贷政策，各家金融机构在央行基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。该负责人同时强调，首套普通商品住宅的利率问题，“首先是各家银行自主定价”。
工行低调取消8.5折优惠利率的缘由，外界对此说法不一。但有业内人士指出，商业银行出于自身条件考虑，对于利率采用上调或下调的做法，均可以理解。“按照当前的存款贷款利率计算的话，如果银行采取折扣发放贷款，首套房贷业务只是微利而已。”
上述人士表示，首套房贷利率优惠恢复至从前的7折状态，已不可行。诸如以5年期贷款为例，当前贷款执行利率为7.05%，8.5折后为5.993%，与5年期存款利率5.5%相比，银行所赚并不多。但是，如果采取7折之后的4.935%利率，已与存款利率发生倒挂。
事实上，金融机构的“宽松”尺度远远低于市场想象，部分股份制银行虽然以9折的优惠幅度执行，但对客户的资质审核要求并不低。甚至在某些具体操作层面，执行标准不降反升。
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