[摘要] 上海个别银行叫停首套房贷8.5折利率优惠的消息搅动了广州市场，5月3日，记者从多渠道了解到，广州房贷优惠的走向已成为了房贷链条上各方最为关切的问题。
下浮程度取决于资质
造成银行这种官方说法与实际操作情况差别的原因，“与银行本来就不愿意对房贷优惠进行大肆宣扬有关，因为每个客户下浮多少完全取决于客户的资质，如果银行放出风声能打8.5折的优惠，客户又不是全部能申请到，难免会造成各种误解”，一位房贷市场的人士这样认为，“加上银行额度并不宽松，牺牲利润去打折的做法不值得”。
业内观点叫停优惠或只是个例
值得注意的是，今年以来，监管层在各种场合表态“全面落实差别化的住房信贷政策”。
黄倩如表示，国内甚至有不少城市对首套房贷利率在8.5折基础上作出更大的让步，首套房贷获银行信贷倾斜似已成共识。目前在部分外资银行，资质特别的客户甚至不排除能申请到比8.5折更大幅度的优惠。
但就在这样的背景下，工行的一番表态显示出银行在房贷优惠政策上出现了分歧。多位市场人士对本报记者表示，接下来房贷优惠政策很可能各家银行因战略不同而采取不同的做法。
数据显示，截至4月25日，工、农、中、建四大国有银行在4月份新增信贷仅1017亿元，信贷投放速度较3月明显放缓，而其中个贷业务明显减少就是一个重要的原因。在贷款需求确有减弱的苗头的情况下，“给出利率优惠可能是扩大信贷规模的方法”，一位银行业高管认为，叫停房贷优惠应该只是个别银行出于自身情况作出的决策，不具有广泛的代表性。
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