[摘要] 近期各大银行纷纷出现所谓8.5折的首套优惠利率等措施。商报记者从二手市场一线获悉，首套房贷款利率的持续松动对于市场交投的作用正在逐步发酵。
近期各大银行纷纷出现所谓8.5折的首套优惠利率等措施。商报记者从二手市场一线获悉，首套房贷款利率的持续松动对于市场交投的作用正在逐步发酵。
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据21世纪不动产上海区域对旗下门店近3月二手房交易抽样调查显示，近期购房者在交易环节中申请贷款者占比呈不断升高之势，由2012年1月间的49.4%持续升至3月间的73.0%，这反映买家受降息预期影响、更愿采用金融杠杆融资；也表明银行在住房贷款审批方面、严格度有所放松。而在贷款方式选择上，买家仍最偏好组合贷款，3月期间占比约为49.6%；其次为纯商业和纯公积金贷款，占比分别为16.6%和33.8%。另外上述统计数据中，以首套房及婚房需求为目的购房者在3月占比约为56.2%，较此前首套房贷尚未松动的2011年12月高出了11.3%。
不过，21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，目前市场上部分银行所谓的8.5折，仍是优质客户，“所谓的优质主要指信贷记录良好、在所借款银行具有一定存款额度等条件。另外这些房贷贷款审批及放贷环节的周期也并未较此前有缩短。二套房贷仍继续收紧，基准上浮10%没有松动。”
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