[摘要] 2012年一季度以来，首套房贷利率优惠的消息层出不穷，搜房网特此展开调查，对31个城市工农中建国有商业银行、交通、中信等全国性股份制银行以及外资银行关于首套房贷利率政策实际执行情况进行摸底。
搜房网讯 搜房网30城首套房贷利率调查显示：近九成银行回归基准利率，沪津穗部分银行重返85折，100万20年房贷利息省15万。
2012年一季度以来，首套房贷的利率优惠的消息层出不穷，据报道称目前我国多个地区的首套房贷利率有所松动，尤其近期央行副行长刘士余关于“保证个人首套房贷款以及确保首套房贷实行差别化利率优惠”的表态更是引发了业内和购房者的关注。
搜房网对北京、上海、广州、苏州、杭州、天津、珠海等30个城市重点银行首套利率的变更状况调查发现，利率调整已经成为普遍现象，试探性松动居多，四个城市出现85折及以上优惠利率。
调查发现，北京的工农中建四大国有商业银行对首套房贷仍在执行基准利率，交通、招商和民生三家股份制银行明确表示对于首套房，贷款利率可享受折扣优惠。
与北京不同的是，上海、深圳、广州对于首套房贷利率的优惠已经全面铺开，且上海、广州、天津、珠海四个城市首套房贷利率8.5折优惠政策重演。这从一个侧面反映出银行信贷压力不同，在房地产市场上的松紧状态也有所差别。
今年的2月初，搜房网曾对上海8家银行的个人房贷做过一次调查，时隔一个月，记者再次进行调查发现，多家银行出现了明显的下调痕迹。本次调查显示，对于首套房贷利率，上海农商银行开启了8.5折优惠，建行可以给出9折优惠，中国银行和交通银行也可根据客户资质提供一定的优惠。其他部分银行的首套房贷利率仍然维持在基准利率，二套房贷款方面基本没有任何变化。
上海各银行首套房房贷利率情况对比 | ||||
2011.10.17 | 2012.2.1 | |||
银行 | 首付比例 | 利率 | 首付比例 | 利率 |
中国银行 | 30% | 1.05倍基准利率 | 30% | 1.05倍基准利率 |
农业银行 | 30% | 基准利率 | 30% | 基准利率 |
工商银行 | 30% | 基准利率 | 30% | 基准利率 |
建设银行 | 30% | 基准利率 | 30% | 1.05倍基准利率 |
交通银行 | 30% | 基准利率 | 30% | 基准利率 |
民生银行 | 30% | 基准利率 | 已不受理个人房贷业务 | |
渣打银行 | 30% | 基准利率 | 去年11月起已不受理人民币房贷业务 | |
广发银行 | 50% | 1.1倍基准 | 30% | 1.1倍基准利率 |
| 上海各银行首套房地利率（2012.3.19） | ||||||
| 银行 | 首套房贷首付比例 | 首套房贷款利率 | 二套房贷首付比例 | 二套房贷款首付利率 | 二套房贷款资格要求 | 备注 |
| 中国银行 | 30% | 资质好的基准利率下浮5%-10%，资质差的基准利率上浮5%；须根据个人具体情况后确定 | 60% | 1.1倍基准 | ||
| 农业银行 | 30% | 基准利率 | 60% | 1.1倍基准 | ||
| 工商银行 | 30% | 不低于基准 | 60% | 1.1倍基准 | 已有2套及以上住房的当地户籍人士，及拥有1套住房且不能提供一定年限纳税证明、社保缴纳证明的非当地户籍人士不得贷款 | 以具体贷款行为准 |
| 建设银行 | 30% | 0.95倍基准利率，0.9倍基准利率（银行合作项目或资质较好的客户） | 50% | 1.1倍基准 | 须具体贷款行评估 | |
| 交通银行 | 30% | 基准利率（个人财务状况较好，可以稍有优惠） | 60% | 1.1倍基准 | ||
| 民生银行 | 不办理个人房贷 | |||||
| 渣打银行 | 不办理个人房贷 | |||||
| 广发银行 | 30% | 1.1倍基准 | 60% | 1.15倍基准 | ||
| 上海银行 | 30% | 基准利率 | 60% | 1.1倍基准 | ||
| 浦发银行 | 30% | 基准利率 | 60% | 1.1倍基准 | ||
| 上海农商银行 | 30% | 0.85倍基准 | 50% | 1.1倍基准 | ||
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