[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，上周（3.12-3.18）上海市商品住宅市场共计成交1379套，环比前周（3.5-3.11）上扬4.6%，同比去年也飙升了130%；成交面积总计16.1万平米，环比涨幅为7.52%，与去年同期相比同样大涨123.9%；成交均价则小幅攀升，报收于21791元/平。
上海房天下数据监控中心统计，上周（3.12-3.18）上海市商品住宅市场共计成交1379套，环比前周（3.5-3.11）上扬4.6%，同比去年也飙升了130%；成交面积总计16.1万平米，环比涨幅为7.52%，与去年同期相比同样大涨123.9%；成交均价则小幅攀升，报收于21791元/平，环比上升5.3%，与去年同期相比则下探5.1%；新增供应11.6万平，环比同样大幅提升150.3%。宝山区持续稳坐全市成交榜首，单区成交超3万平，垄断了全市近2成的签约量。
沪成交创近8个月第二高位 签约均价持续上扬超2.1万/平
上海房天下数据监控中心统计，上周（3.12-3.18）上海市商品住宅市场共计成交1379套，环比前周（3.5-3.11）上扬4.6%，同比去年也飙升了130%；成交面积总计16.1万平米，环比涨幅为7.52%，与去年同期相比同样大涨123.9%；成交均价则小幅攀升，报收于21791元/平，环比上升5.3%，与去年同期相比则下探5.1%。
在前周成交量短暂回落之后，上周沪楼市签约量再度小幅上扬，16.1万平的周成交量也已经创下了去年8月以来的第二高位；同时，上周的成交均价也随之上扬，超过了2.1万/平，已连续3周呈现上扬态势。上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，自年后一批刚需项目重启”以价换量”之后，楼市再度迎来火爆场景。
同时，随着刚需项目在价格上做出让步，带动市场逐渐回暖，一些中高端项目也开始打起了价格战，特别是在星河湾大幅优惠促销而在短期内带动签约量走高之后，越来越多的豪宅项目也选择加入到“以价换量”的行列，高端市场也因此出现小幅回暖迹象。数据显示，沪上周均价5万/平以上的豪宅市场的签约量突破了1万平，环比前周涨幅近8成，而均价10万/平以上的豪宅也成交了2套，签约近千平。另据统计，地处徐汇龙华的海珀旭晖自2月中旬开盘报85折优惠以来，成交量出现大幅提升，上周再度以6.3万/平的均价签约了15套共计0.45万平，其在一定程度上带动沪豪宅市场成交走高的同时，也拉升全市签约均价出现上扬。
数据来源：金丰易居&佑威联合研究中心
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