[摘要] 据金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示：上周（3月5日-3月11日）上海市商品住宅成交面积为14.94万平方米，环比前周下跌25.88%；上周全市商品住宅成交均价为20687元/平方米，环比前周上涨0.98%。
据金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示：上周（3月5日-3月11日）上海市商品住宅成交面积为14.94万平方米，环比前周下跌25.88%；上周全市商品住宅成交均价为20687元/平方米，环比前周上涨0.98%。
上周上海市商品房新增供应面积为10.91万平方米，环比前周下跌69.85%；商品住宅新增供应面积为4.65万平方米，环比前周下跌72.63%。上周获取预售证的商品住宅项目共2个，其中，蔚澜香醍苑4.54万平方米。顺驰美兰湖畔雅苑0.11万平方米。
| 排名 | 名称 | 成交均价 |
| 1 | 恒德苑 | 12167 |
| 2 | 滨河华城 | 19735 |
| 3 | 保利湖畔阳光苑 | 13950 |
| 4 | 鑫山汇众苑四期 | 15783 |
| 5 | 智富名品城名品公馆 | 25411 |
| 6 | 万科尚景苑 | 12802 |
| 7 | 新场旅游综合服务区C4地块 普通商品住宅项目 | 15589 |
| 8 | 富力桃园 | 11885 |
| 9 | 恒盛鼎城（东苑） | 20119 |
| 10 | 仁恒森兰雅苑 | 42396 |
（剔除动迁配套房）
资料来源：金丰易居&佑威联合研究中心
金丰易居&佑威联合研究中心联席主任、佑威机构执行董事黄志坚表示，随着天气逐渐转暖，开始进入刚需盘推盘的有利时节，预计开发商会加大推盘力度，刚需也会择机进场。
从商品住宅成交面积排行榜10中看，除第10名仁恒森兰雅苑均价超过4万元/平方米外，其他均价都在2.6万元/平方米以下，均价在2万元/平方米以下的是绝大多数，显示刚需盘依然是成交的主力。
此外，金丰易居&佑威数据显示，商品住宅经过高位盘整后，已经掉头向下，政策压制下，下跌趋势已经难以抗拒。黄志坚认为，这也预示着对开发商而言，特别是中低价位的刚需盘，需要通过以价换量才能回款已经达成共识。
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