华侨城亚洲去年营收25亿净利1.6亿 同比增加约34.3%

观点地产网  2012-02-29 09:27

[摘要] 2月28日，华侨城亚洲公布2011年度业绩。截至2011年12月31日止，华侨城亚洲实现经营收入约人民币25.59亿元，较2010年同期增加约34.3%；股东应占溢利约为人民币1.59亿元，较去年同期上升约138.7%。

2月28日，华侨城亚洲公布2011年度业绩。截至2011年12月31日止，华侨城亚洲实现经营收入约人民币25.59亿元，较2010年同期增加约34.3%；股东应占溢利约为人民币1.59亿元，较去年同期上升约138.7%。

公告称，截止2011年12月31日，华侨城亚洲总资产达人民币62.05亿元，权益总额为人民币22.9亿元，本年度每股基本盈利为人民币0.31元，而2010年则为人民币0.15元。

期内，公司毛利率约为30.2%(2010年约13.6%)，其中综合开发业务毛利率约为38.5%，较2010年同期增加24.3个百分点，主要为成都华侨城产品结构毛利较2010年同期高，以及2010年因合并成都华侨城产生的公允价值增值的摊销少于2010年同期；纸包装业务毛利率约为12.5%，较2010年同期下降0.5个百分点。

公告显示，于2011年12月31日，该集团的权益总额为人民币22.9亿元(2010年12月31日为人民币20.44亿元)。于2011年12月31日，该集团的流动资产为人民币30.64亿元(2010年12月31日为人民币29.53亿元)，而流动负债则为人民币27.36亿元(2010年12月31日为人民币27.99亿元)。2011年12月31日日的流动比率为1.12，2010年12月31日则为1.06。该集团一般以内部产生的现金流，以及银行提供的信贷备用额作为业务的营运资金。

在综合开发业务方面，华侨城亚洲持有成都华侨城51%的股权及西安华侨城25的%股权。期内成都华侨城经营收入约为人民币17.4亿元，较2010年同期增长约5.5%。该项目目前正在销售的是第三期及四期高层。2011年其住宅项目实现合约销售面积及金额分别约13.2万平方米和约人民币16.52亿元；已结算面积分别为14万平方米和约人民币15.95亿元。于2011年底已签约销售但未结算的面积及金额分别约8.2万平方米和人民币约8.6亿元。

另外，成都华侨城商业物业目前可供出租的面积约为4.7万平方米，出租率达约99%。期内成都欢乐谷共接待游客约244万人次，较2010年同期增加约10%。2011年5月起，欢乐谷调整门票价格，欢乐谷回顾期内经营收入约为人民币2.18亿元，较2010年同期增加约8%。

期内，西安华侨城也推出了部分产品，包括叠拼、合院、独栋等。合约销售面积及金额分别约4.18万平方米和约人民币8.1亿元；已结算面积及金额分别约4.06万平方米和约人民币7.76亿元；已签约销售但未结算的面积及金额分别约0.12万平方米和约人民币0.34亿元。2011年6月底，西安华侨城于原有地块周边又获取两块土地后，总占地面积达约13.7万平方米。

在主营业务方面，期内华侨城亚洲纸包装业务实现经营收入人民币8.15亿元，较2010年同期增加约4.9%；股东应占溢利约为人民币2964万元，较2010年同期上升约23.4%。

在苏河湾项目的今后发展上，华侨城亚洲表示，待项目的股权协议完成后，会按照持股比例对项目的后续发展起主导作用，该项目预计2016年能全部完工。