[摘要] 据金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示：上周（2月13日-2月19日）上海市商品住宅成交面积为8.34万平方米，环比前周上涨27.05%；上周全市商品住宅成交均价为20666元/平方米，环比前周上涨0.98%。
据金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示：上周（2月13日-2月19日）上海市商品住宅成交面积为8.34万平方米，环比前周上涨27.05%；上周全市商品住宅成交均价为20666元/平方米，环比前周上涨0.98%。
上周上海市商品住宅新增供应面积为11.76万平方米，环比前周上涨207.05%。上周获取预售证的商品住宅项目共6个，其中，新场旅游综合服务区C4地块普通商品住宅项目（万科清林泾）3.92万平方米，嘉实上城名都3.50万平方米，华虹东方苑3.20万平方米。
金丰易居&佑威联合研究中心联席主任、佑威机构执行董事黄志坚表示，上周商品住宅成交量继续反弹，好于前周，但总体依旧属于成交低迷和散乱。
不过，周成交量和周新增供应，周环比却也在不断放大，反映出楼市正从“冬眠”中逐步苏醒，加上首套房贷利率的松动、普通商品房标准的放松以及部分刚需盘实实在在的优惠或打折，后市成交量还会继续攀升。
黄志坚认为，一部分刚需盘依然会在目前的弱市下积极推盘，并且会有新的亮点。刚需购房者应多看、多比较，不应用相同的眼光去看待不同的区域和不同的项目，该下手时就下手，而不要盲目等待，以免错过想要买的项目，因为一般而言，开发商以优惠价格回款到一定程度后，价格就不再优惠或将优惠幅度变小以保证较好或合理的利润。
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