[摘要] 对于购房者最关心的2012年该不该买房？业内人士分析，2012年会是房地产商比较难过的一年，反过来看当然是购房的好时机。从目前大量的新房促销降价信息就知道，各楼盘的优惠是普遍存在的，但谁都很难给出一个最佳的购房时间和地点，如果遇到合适的房子，比如价格合适，居住出行方便，而且有购买能力，还是要适时出手。
对于购房者最关心的2012年该不该买房？业内人士分析，2012年会是房地产商比较难过的一年，反过来看当然是购房的好时机。从目前大量的新房促销降价信息就知道，各楼盘的优惠是普遍存在的，但谁都很难给出一个的购房时间和地点，如果遇到合适的房子，比如价格合适，居住出行方便，而且有购买能力，还是要适时出手。本期房天下店将强力推荐一批高性价比降价二手房，降价80万，是刚需购房者入市的好时机。房天下店精编： 新弘国际城、万科朗润园、新明星花园、绿川、春申景城二期、航华一村一街坊、凌兆新村、海天、莲花新村、瑞和苑。
新弘国际城（松江 莘闵别墅）
推荐理由：非毛坯，原价190万，直降80万，超高性价比，户型方正大气，南北通透，双面阳台，双面景观，阔绰客厅直通大面积南向大阳台，万千园景尽收眼底，配置齐全，东门就是该社区自己建造的生活广场的商业配套，小区配备羽毛球场，篮球场等设施。
【新弘国际城】
售 价 ：110万
建筑面积：90.12㎡
户 型：2室2厅1厨1卫
楼 层：第6层(共16层)
该楼盘本月均价：11951元/平方米
本楼盘环比上月增幅：↓-14.4%
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万科朗润园（闵行 七宝）
推荐理由：豪华装修带地暖，中央空调电梯景观房，直降55万，位置好，位居七宝古镇核心，如今七宝已经发展为集旅游、休闲、娱乐、购物于一体的沪西南城市副中心，及拥有巴黎春天、星巴克、必胜客、麦当劳等国际商家的商圈。
【万科朗润园】
售 价 ：275万
建筑面积：136㎡
户 型：3室2厅1厨2卫
楼 层：第10层(共11层)
该楼盘本月均价：21882元/平方米
本楼盘环比上月增幅：↓-4.42%
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新明星花园（闵行 航华）
推荐理由：房价直降50万，非毛坯花园式小区，环境优雅，绿化面积达40%，房型正气、大气，一梯一户，居住舒适，南北通透，厅南北有窗户，厨房、卫生间朝北，房子满五年，近地铁10号线，另有乐购、家乐福、大润发、易初莲花、农工商各大超市班车每20一班。
【新明星花园】
售 价 ：165万
建筑面积：100.59㎡
户 型：2室2厅1厨1卫
楼 层：第3层(共10层)
该楼盘本月均价：15112元/平方米
本楼盘环比上月增幅：↓-5.76%
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绿川（浦东 北蔡）
推荐理由：房东因置换诚心出售，直降50万，近7号线地铁以及规划中的13号线，交通便利，房型正气，南北通透，周边配套完善，附近有三所学校，三个菜场，近大型农贸批发市场。
【绿川】
售 价 ：175万
建筑面积：103.47㎡
户 型：3室2厅1厨1卫
楼 层：第5层(共6层)
该楼盘本月均价：17711元/平方米
本楼盘环比上月增幅：↓-2.72%
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春申景城二期（闵行 春申）
推荐理由：非毛坯，房东急降40万，中心位置，近轨道交通1号线和5号线，交通方便，对口闵行重点小学-闵行区实验小学，潜力无限。
【春申景城二期】
售 价 ：200万
建筑面积：93㎡
户 型：2室2厅1厨1卫
楼 层：第11层(共17层)
该楼盘本月均价：22110元/平方米
本楼盘环比上月增幅：↓-8.17%
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航华一村一街坊（闵行 航华）
推荐理由：抛售房，直降30万，单价只要1万4，一梯两户，大气两房两厅，全明通透，黄金楼层，厨房、卫生间朝北，近地铁10号线航中路站，乐购、家乐福、易初莲花免费班车每20一趟贯穿航华。
【航华一村一街坊】
售 价 ：130万
建筑面积：90㎡
户 型：2室2厅1厨1卫
楼 层：第3层(共6层)
该楼盘本月均价：15269元/平方米
本楼盘环比上月增幅：↓-3.91%
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凌兆新村（浦东 三林）
推荐理由：房东急降30万，非毛坯复式房，步行8可达地铁8号线凌兆新村站和6号线灵岩南路站，年底开通的地铁11号线就在小区门口，周边配套成熟，步 行5就可到灵岩南路上的凌兆菜场，10可达大润发超市，您在这里生活是十分的便捷的。
【凌兆新村】
售 价 ：165万
建筑面积：90㎡
户 型：3室2厅1厨1卫
楼 层：第3层(共6层)
该楼盘本月均价：17803元/平方米
本楼盘环比上月增幅：↓-5.06%
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海天（徐汇 徐家汇）
推荐理由：钻石地段，高性价比，急降30万，地段好，徐汇中心地段，第4中学旁边，步行至美罗城、港汇广场、徐家汇公园等只需５，至地铁1、9号线５距离，房东精致居家装修。
【海天】
售 价 ：195万
建筑面积：66.66㎡
户 型：2室1厅1厨1卫
楼 层：第8层(共20层)
该楼盘本月均价：28731元/平方米
本楼盘环比上月增幅：↓-5.89%
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莲花新村（闵行 春申）
推荐理由：房东急降20万，1梯2户，南北全明2房一厅，环境优雅。绿化率高，小区有休闲锻炼于一体的场所，近未来即将开通的15号线地铁，潜力巨大。
【莲花新村】
售 价 ：110万
建筑面积：62.09㎡
户 型：2室1厅1厨1卫
楼 层：第1层(共6层)
该楼盘本月均价：15734元/平方米
本楼盘环比上月增幅：↓-6.91%
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瑞和苑（浦东 周浦）
推荐理由：非毛坯，南北通透小两房，房东直降20万，价格实惠，周边规划有沃尔玛大型购物超市，生活方便。
【瑞和苑】
售 价 ：80万
建筑面积：75㎡
户 型：2室1厅1厨1卫
楼 层：第14层(共14层)
该楼盘本月均价：12629元/平方米
本楼盘环比上月增幅：↓-6.43%
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