[摘要] 存款准备金率下调释放资金、年初银行信贷额度较为宽松等有利条件,推动了多家中外资银行首套房贷利率标准的松动。
存款准备金率下调释放资金、年初银行信贷额度较为宽松等有利条件,推动了多家中外资银行首套房贷利率标准的松动。
对此,银行业内人士认为,未来首套房贷政策变动情况仍要看国家政策,而在现在很难判断房贷利率变化是会倾向于放松还是趋紧。而各家银行的分支行的信贷投放及业务规划不同,当地同业市场状况也不尽相同,因此,单笔、或某支行首套房贷利率的个别差异化现象属正常现象。
多家中外资行首套房贷执行基准利率
建设银行北京分行于去年10月传出了上调首套房贷利率的消息,此后多家银行传出首套房贷利率上浮的消息。但在去年12月中旬,记者自多家银行和中介机构又了解到,包括广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准利率。直至昨日,交行北京某支行人士仍告诉记者,目前该行二套房贷利率仍为基准的1.1倍,首套房贷利率为基准利率。
而昨日记者从上海多家中外资银行处获悉,包括招行上海分行、浦发、汇丰、恒生等多数银行对于首套房贷执行首付三成、利率以基准利率为主的房贷政策。也有一家外资银行个人银行部人士表示,对于优质客户可以考虑适当下浮首套房贷利率至九折。需要强调的是,不无例外,上述中外资银行人士都表示:“具体每笔贷款利率情况还要根据客户的具体情况、资质来确定。”
浦发银行还表示,该行并不对首套房贷政策制定全行统一标准,但会严格在监管政策规定的贷款成数上限和利率下限的范围内,根据客户风险情况、资信情况以及综合贡献度等统筹考虑。各地分支行会在总行框架下,结合当地市场情况、自身业务规划,具体制定执行标准。
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