绿城默认出售资产自救 龙年资金压力或超300亿

东方网  作者：刘娟  2012-01-31 14:05

[摘要] 面对危机的绿城，仍在不断施展破局自救之术。近日，大行瑞银引述管理层称，绿城正与潜在买家洽谈，将再出售上海天山路写字楼项目、青岛审计局商业项目、温州鹿城广场，以及北京奥克伍德雅居等4个项目，以期再套现60亿元。

面对危机的绿城，仍在不断施展破局自救之术。近日，大行瑞银引述管理层称，绿城正与潜在买家洽谈，将再出售上海天山路写字楼项目、青岛审计局商业项目、温州鹿城广场，以及北京奥克伍德雅居等4个项目，以期再套现60亿元。

对此，绿城相关负责人在回答网易财经采访时并未直接否认出售资产一事，但称目前不便于透露过多消息，“上市公司如果交易成功的话，定会发布公告，现在不方便透露具体情况。”

绿城中国上市公司董秘冯征称，瑞银所提到的所出售的项目细节，目前还不能敲定。据他介绍，绿城的确正在跟有关人士在洽谈出售项目，但具体是哪些项目，套现多少钱，现在还是未知数。

不过毫无疑问的是，在重重资金压力的困笼下，2012年对于绿城来说，仍旧是困难之年。有统计数据显示，2012年绿城将有120~140亿短期债务到期（含条件苛刻的信托融资）。此外绿城全年建设成本在160~170亿，两大成本合计超300亿。而绿城去全年销售金额仅330亿。以此来看，绿城即使通过削减建设费用方式收缩成本，但整体流动性来源仍严重不足。因此有业内分析称，绿城还须继续卖资源、以保命。

“2012到了，中国城市化进程仍漫长而艰辛。”绿城董事长宋卫平坦言，购地开发、商品房开发、中高端等词汇，会在我们的话题中淡化许多。在经历了一场痛苦的蜕变后，绿城必须认清形势，调整自己，要将这一年的首要目标锁定在：力求生存。

而事实上，豪赌不成却撞上南墙后的绿城董事长宋卫平，从去年9月起，就开始审慎楼市寒冬下公司的新活路。事实上，除了脱手项目资产外，绿城去年底开始的卖球队、牵手中投成立合资公司等“开源节流”的频繁举动，亦在逐步兑现宋卫平口中的“三步走”策略。

按照此前报道，继去年底宣布出售上海外滩地王股权之后，今年1月5日晚间，绿城密集发布四条项目股权转让消息，分别涉及沪锡杭三地的4个地块项目，累计回笼资金37亿元。如果上述瑞银预估项目出售属实，绿城在短短月余即已回笼资金近百亿元。