[摘要] 普通住宅标准：普通住房标准将调整，最快2月底前公布。
市十三届人大五次会议于2012年1月11日召开，1月16日闭幕，1月10日下午召开预备会议。市政协十一届五次会议于2012年1月10日召开，1月15日闭幕，1月9日下午召开预备会议。
2012上海两会房产类总结
政策类：
1. 普通住宅标准：普通住房标准将调整，最快2月底前公布。
2. 确保房价稳中有降：上海市市长韩正于市政府工作会议表示，继续坚定不移造好房地产市场调控工作，确保实现房价稳中有降。
3. 6月或出台居住证积分制度：市政协委员，社会保障局局长周海洋表示，为了更好地吸引留住人才，上海近年来不断完善细化人才政策，并放宽了户籍门槛。按照目前进展，积分制有望在今年6月前后推出，诚信、社会责任等因素都将考虑纳入积分。
4. 经适房门槛或大幅放宽：在本市共有产权保障房（经济适用住房）供应启动的背景下，今年，本市共有产权保障房（经济适用住房）的准入标准将再次大幅放宽。各区县在去年第二批经适房配售工作完成后，需及时启动今年新标准的申请受理工作。
5. 住房政策向人才倾斜：韩正表示，今年上海会有一些特殊政策来加强住房保障力度，如进一步放宽共有产权房，惠及面将扩大到工薪阶层、小白领。此外，对于一些人才来说，可以实现人才的“先租后售”，“譬如说先在人才住10年后，再用一笔较低的钱买下来”。
6. 两配套公交枢纽今年启动：今年将进一步加快外围配套项目建设进度，确保在建13条道路年内按计划竣工，已开工、计划明年初完工的道路要力争提前竣工。宝山顾村和闵行鲁汇两个公交枢纽年底前也要启动建设。
7. 提高廉租房实物配租比例：市住房保障房屋管理局局长刘海生表示，目前有关部门正会同各职能部门重点推进优质教育资源和医疗资源，以及大型商业设施进驻大型居住区的工作。
8. 干部不如实申报住房则不能提拔任用：俞正声说，上海有非常完善的住房管理系统，我们也宣布干部如不如实申报，即使你没违规，也不能提拔任用。
数字类：
2011年总结：
1. 保障房：2011年，上海新开工建设和筹措保障性住房1700万平方米、26.7万套（间），供应1240万平方米、17.5万套（间）。廉租住房新增受益家庭1.1万户，累计有8.6万户住房困难家庭受益。全面推开共有产权保障房申请供应工作，共计受理4.4万户居民家庭申请。
2. GDP：经济运行总体平稳健康，预计全市生产总值比上年增长8%以上，房地产业增加值同比负增长，地方财政收入比上年增长19.4%，来自第三产业的地方财政收入增速快于第二产业9个百分点。
3. CPI：2011年，保障和改善民生力度持续加大，居民消费价格指数预计比上年上涨5.2%，低于水平。
4. 第三产业：过去的一年，上海产业结构和布局结构调整优化进一步加快，预计第三产业增加值比上年增长9%，占全市生产总值的比重提高到58%。
5. 交通建设：2011年上海加快重大工程建设，开通23条“最后一公里”公交线路，轨道交通11号线北段二期、12号线、13号线一期等项目加快推进。
6. 虹桥迪斯尼加快建设：2011年上海深入推进制造业结构优化和布局调整，同时虹桥商务区、迪士尼等重点区域开发建设和布局调整加快。
2012年计划：
1. 保障房：2012年新开工建设和筹措1100万平方米、16.58万套，包括经适房5.3万套、动迁房4.28万套、公租房4万套。其中竣工9万套，可供应11万套。
重点区域建设类：
1. 虹口区：打造北外滩航运和金融"双核心"。在转型发展方面，虹口着力打造“双核心”，利用已经形成的区位优势，使得北外滩地区成为航运和金融“双核心”区。
2. 黄浦区：南外滩地区谋划滨江发展新空间。今年将启动南外滩地下通道建设，最终实现与老外滩的“”。连接老外滩的南外滩滨江区今年完成规划蓝图，今后，有望变身为融金融、商业、、旅游为一体的申城新地标。
3. 徐汇区：徐汇滨江打造西岸文化走廊。徐汇滨江区域有520万平方米的开发量，其中涉及商业、商务开发的体量达到400万平方米，建成后将成为上海重要的服务业聚集区。
提案类：
老公房加装电梯
每年调整普通住房标准
尽快完善保障房“退得出”机制
经适房增加享受面积可市价购买
人才"先租后售"
保障房应建预申请及“轮候”制
上海房屋定期体检
为保护静安别墅建议居民整体搬迁
大型居住社区屡现不配套 委员呼吁资源跟人走
成立"空置房银行"可吸纳社会存量房
降低购房中介费 保护刚需的消费能力
减少市民产权份额降低经适房房价
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