标普：上海置业等中国开发商面临流动性资金枯竭

华富财经  2011-09-27 13:32

[摘要] 评级机构标准普尔周二在一份报告中称，中国的房地产开发商在未来6-12个月面临的流动性压力加大，房地产开发商未来处境艰难。标普预计，如果市况持续艰难，盛高置地(控股)有限公司、众安房产有限公司、上海置业有限公司及上海证大房地产有限公司流动性枯竭的速度可能会最快。

评级机构标准普尔周二在一份报告中称，中国的房地产开发商在未来6-12个月面临的流动性压力加大，房地产开发商未来处境艰难。

报告称，纳入标普评级的房地产开放商可以承受10%的销售额跌幅，但如果跌幅超过30%，这些企业将陷入困境。不过该机构预计房产销售量下降的可能性不大。

报告指出，中国的货币紧缩政策至今没有放松的迹象，而诸如海外债券市场等融资渠道或不再可行，因为全球资本市场的震荡使信贷风险高企。 报告预计，2011年中国的房地产销售额可能增长25%。

标普预计，如果市况持续艰难，盛高置地(控股)有限公司、众安房产有限公司、上海置业有限公司及上海证大房地产有限公司流动性枯竭的速度可能会最快。

最容易受到销售额大幅下降冲击的开发商则包括：上海置业、上海证大、沿海绿色家园有限公司、绿城中国控股有限公司、合生创展集团有限公司以及盛高置地。

标准普尔表示，BB或更高评级的开发商中，对销售额下降最为敏感的公司包括：华润置地有限公司、恒大地产集团有限公司以及世茂房地产控股有限公司。

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