[摘要] 上海搜房网数据监控 统计，上周（9.12-9.18）上海市商品住宅市场共计成交1052套，环比前周（9.5-9.11）上扬15.5%；成交面积总计11.6万平米，环比提升3.8%，同比则 58.3%；成交均价22285元/平，环比下滑10.2%，同比赠长13.6%。
上海搜房网数据监控 统计，上周（9.12-9.18）上海市商品住宅市场共计成交1052套，环比前周（9.5-9.11）上扬15.5%；成交面积总计11.6万平米，环比提升3.8%，同比则 58.3%；成交均价22285元/平，环比下滑10.2%，同比赠长13.6%；新增供应为22.6万平，环比前周萎缩了17.5%。全市17个区县涨跌参半，其中普陀区与宝山区的环比涨幅超过100%，分别为121.8%和100.2%。宝山区共计成交307套，总计成交面积2.5万平全市居首。
刚需小户型成交放量 周签约套数反弹15.5%
上海搜房网数据监控 统计，上周（9.12-9.18）上海市商品住宅市场共计成交1052套，环比前周（9.5-9.11）上升15.5%；成交面积总计11.6万平米，环比小幅上扬3.8%，同比则 58.3%；成交均价22285元/平，环比下滑10.2%，同比赠长13.6%。全市17个区县涨跌参半，其中普陀区与宝山区的环比涨幅超过100%，分别为121.8%和100.2%。
上海搜房网数据监控 分析师汤正魏表示，上周成交面积呈现低位反弹态势，环比出现小幅上扬，但同比去年依旧有着近6成的降幅。与成交面积微涨不同的是，成交套数出现了较大的提升，环比上扬了近2成，在一定程度上反映出上周楼市的成交重点再次转向了刚需小户型房源。另一方面，地处 几个区域的成交量大都出现不同幅度的下滑，其中徐汇区的降幅更是达到93.3%， 城区 项目的滞销也拉动全市成交均价回归至2.2万/平左右的水平。
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周新增供应下滑近2成 持续放量
上海搜房网数据监控 统计，上周新增供应面积为22.6万平，环比前周萎缩了17.5%。上周共有7个住宅项目取得了预售证：绿城上海玉兰花园、美兰湖中华园、海洲桃花园二期、申亚花满庭、仁恒森兰雅苑、古北御庭、龙湖郦城。其中古北御庭的供应面积 ，达到4.7万平。
另据上海搜房网数据监控 统计，上周上海市内共有8个住宅项目开盘，分别是：鹏欣一品漫城三期、绿地蔷薇九里、旭辉玫瑰湾、富兴华庭、嘉亭菁苑、华润 公园、旭辉圆石滩、海洲桃花园二期。
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海搜房网数据监控 分析师汤正魏认为，虽然上周开盘的项目均位于外环外，且除了一别墅外，无 项目入市，但在预售证方面 的供应却未停止，上周依旧有 项目获得了预售证。数据显示，近1个月以来每周都有 住宅新获预售证，“金九银十”豪宅市场的供应将同样较为充裕。
| 上周（9.12-9.18）上海市商品住宅新增供应主力项目 | |||||
| 详情页名称 | 物业 | 网房 开盘日期 | 住宅套数 | 住宅面积 ㎡ | 预售许可证 |
| 绿城上海玉兰花园 | 2011-9-12 | 96 | 18899.08 | 浦东新区房管(2011)预字0472号 | |
| 2011-9-12 | 21 | 4913.86 | 浦东新区房管(2011)预字0473号 | ||
| 2011-9-12 | 18 | 5869.79 | 浦东新区房管(2011)预字0474号 | ||
| 美兰湖中华园 | 2011-9-13 | 336 | 30508.33 | 宝山房管(2011)预字0471号 | |
| 古北御庭 | 2011-9-15 | 387 | 47175.76 | 浦东新区房管(2011)预字0467号 | |
| 海洲桃花园二期 | 2011-9-16 | 290 | 25457.03 | 沪房地浦字2011第217125号 | |
| 申亚花满庭 | +别墅 | 2011-9-17 | 304 | 30055.6 | 奉贤房管(2011)预字0466号 |
| 仁恒森兰雅苑 | 2011-9-17 | 205 | 32981.83 | 浦东新区房管(2011)预字0487号 | |
| 龙湖郦城 | 2011-9-18 | 316 | 30393.01 | 嘉定房管(2011)预字0468号 | |
数据来源：上海搜房网数据监控 截至9.19统计
宝山迷你小户型受追捧 签约放量全市占比近2成
上海搜房网数据监控 统计，上周上海市商品住宅市场共计成交1052套，环比前周（9.5-9.11）提升15.5%；成交面积总计11.6万平米，环比小幅上扬3.8%。宝山区共计成交307套，总计成交面积2.5万平全市居首。
上海搜房网数据监控 分析师汤正魏指出，上周位于宝山的美岸栖庭集中签约173套，占区域总成交量的近6成，全市占比也高达16.4%；但由于其推出的房源面积为46-70平的迷你户型，因此并未带动全市成交面积的大幅攀升，同时也在一定程度上造成了全市成交面积与成交套数涨幅相对不均衡的局面。
| 上周（9.12-9.18）上海市商品住宅成交面积10 | |||||
| 项目名称 | 区县 | 成交面积（㎡） | 成交套数 | 成交均价（元/㎡） | |
| 1 | 美岸栖庭 | 宝山 | 9717.86 | 173 | 19454 |
| 2 | 风景里 | 嘉定 | 4886.18 | 56 | 13907 |
| 3 | 金地艺境 | 宝山 | 4039.43 | 30 | 21174 |
| 4 | 新城尚上城 | 嘉定 | 3302.69 | 36 | 13333 |
| 5 | 汇锦城 | 南汇 | 3073.21 | 43 | 13753 |
| 6 | 美兰湖中华园 | 宝山 | 2837.6 | 31 | 16217 |
| 7 | 绿地梧桐院 | 南汇 | 2679.6 | 26 | 16641 |
| 8 | 仁恒森兰雅苑 | 浦东 | 2671.28 | 13 | 44259 |
| 9 | 智富名品城一期中环名品公馆 | 普陀 | 2482.25 | 9 | 41721 |
| 10 | 外冈新苑 | 嘉定 | 2059.55 | 10 | 4927 |
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