[摘要] 上海搜房网数据监控 统计，上周（9.5-9.11）上海市商品住宅市场共计成交911套，环比前周（8.29-9.4）大幅下滑29.2%；成交面积总计11.1万平米，环比骤降27.2%，同比 达56.6%；成交均价24804元/平，环比上扬12.3%，同比同样飙升23.95%。
上海搜房网数据监控 统计，上周（9.5-9.11）上海市商品住宅市场共计成交911套，环比前周（8.29-9.4）大幅下滑29.2%；成交面积总计11.1万平米，环比骤降27.2%，同比 达56.6%；成交均价24804元/平，环比上扬12.3%，同比同样飙升23.95%；新增供应为27.4万平，环比前周激增了32.4%。全市仅虹口、长宁、徐汇3区县的成交出现上扬，其中虹口区的涨幅 ，达145.8%。同时，浦东新区以3.5万平的签约量居首，在全市总成交量中占比高达31.7%。
周成交均价飙升12.3% 创近20周新高
上海搜房网数据监控 统计，上周（9.5-9.11）上海市商品住宅市场共计成交911套，环比前周（8.29-9.4）大幅下滑29.2%；成交面积总计11.1万平米，环比骤降27.2%，同比 达56.6%；成交均价24804元/平，环比上扬12.3%，同比同样飙升23.95%。
上海搜房网数据监控 分析师汤正魏表示，上周的成交没能持续前周的反弹势头，反而 了近3成，同比去年同期跌幅更是达到了近6成，成为近四周以来的 值。周成交套数再度不足1000套，总计911套的签约量成为了近半年以来的 水平。
价格方面，已连续两周呈现微跌的态势被终止，部分 楼盘的签约放量导致上周全市成交均价逆市上扬达12.3%，刷新了近20周的周签约均价记录；同时也成为了今年周签约均价的第二高位，仅次于4月中下旬由于佘山 别墅成交放量而被拉升至近3万元的成交均价。数据显示，全市仅虹口、长宁、徐汇3区县的成交出现上扬， 城区成交量的逆势上扬在一定程度上提高了中高档住宅在周成交总量中所占的比例，也在一定程度上拉升了上周的全市成交均价。
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住宅集中获批预售 供应量再度飙升超3成
据上海搜房网数据监控 统计，上周新增供应为27.4万平，环比前周剧增了32.4%。上周共有10个项目取得了预售证：慧芝湖花园三期嘉悦天地、新城公馆、华润外滩九里、绿地香颂别墅、嘉御庭、东郊紫园、丝庐雅苑、绿地蔷薇九里、天山星城二期、美岸栖庭。其中新城公馆的供应面积 ，达到5.9万平。
另据上海搜房网数据监控 统计，上周上海市内共有9个住宅项目开盘，分别是：同润十里洋坊、汇锦城、绿城上海玉兰花园、美岸栖庭、美兰湖中华园、天山星城二期、丝庐雅苑别墅、富绅国际（商铺&写字楼）、永润星辰休闲广场。
上海搜房网数据监控 分析师汤正魏认为，新增供应量已经连续2周大幅回升，近27.4万平的供应面积也成为近2个月以来的 峰。同时， 的供应也开始呈现出复苏的态势，地处黄浦、闸北、长宁等 城区的 已先后获得预售证，随着这些项目的入市，上海楼市或将在未来几周内迎来一股久违的豪宅供应潮。
| 上周（9.5-9.11）上海市商品住宅新增供应主力项目 | |||||
| 详情页名称 | 物业 | 网房 开盘日期 | 住宅套数 | 住宅面积 ㎡ | 预售许可证 |
| 慧芝湖花园三期嘉悦天地 | 2011-9-6 | 183 | 15205.89 | 闸北房管(2011)预字0431号 | |
| 新城公馆 | 2011-9-6 | 340 | 58850.77 | 嘉定房管(2011)预字0434号 | |
| 华润外滩九里 | 2011-9-6 | 44 | 13804.15 | 黄浦房管(2011)预字0444号 | |
| 2011-9-6 | 54 | 21402.13 | 黄浦房管(2011)预字0445号 | ||
| 绿地香颂别墅 | 别墅 | 2011-9-7 | 20 | 4813.14 | 沪房地浦字2011第219269号 |
| 嘉御庭 | 2011-9-8 | 56 | 8879.2 | 徐汇房管(2011)预字0452号 | |
| 2011-9-8 | 140 | 24076.21 | 徐汇房管(2011)预字0453号 | ||
| 东郊紫园 | 别墅 | 2011-9-8 | 4 | 1347.21 | 浦东新区房管(2011)预字0457号 |
| 别墅 | 2011-9-8 | 71 | 20807.85 | 浦东新区房管(2011)预字0456号 | |
| 丝庐雅苑 | 别墅 | 2011-9-8 | 85 | 19532.03 | 浦东新区房管(2011)预字0455号 |
| 绿地蔷薇九里 | 2011-9-9 | 240 | 23694.16 | 松江房管(2011)预字0470号 | |
| 天山星城二期 | 2011-9-10 | 328 | 31973.77 | 长宁房管（2011）预字464号 | |
| 美岸栖庭 | 2011-9-11 | 530 | 29236.47 | 宝山房管(2011)预字0450号 | |
数据来源：上海搜房网数据监控 截至9.13统计
浦东新区成交占比超3成 全市仅1盘成交逾万平
上海搜房网数据监控 统计，上周（9.5-9.11）上海市商品住宅市场成交面积总计11.1万平米，环比骤降27.2%，同比 达56.6%；浦东新区以3.5万平的签约量居首，在全市总成交量中占比高达31.7%。
上海搜房网数据监控 分析师汤正魏指出，上周全市仅1个项目成交量超过1万平，而位列成交面积排行榜第二位的风景里仅成交了6千多平，其余项目的签约量更是都不足2500平。全市各项目的成交均走低，单靠某几个楼盘的集中放量，无法改变楼市的整体格局，也在一定程度上导致全市成交量的低迷。
| 上周（9.5-9.11）上海市商品住宅成交面积10 | |||||
| 项目名称 | 区县 | 成交面积（㎡） | 成交套数 | 成交均价（元/㎡） | |
| 1 | 仁恒森兰雅苑 | 浦东 | 16671 | 72 | 45305 |
| 2 | 风景里 | 嘉定 | 6164 | 71 | 13888 |
| 3 | 中锐龙湾1号 | 金山 | 2476 | 11 | 10626 |
| 4 | 金地艺境 | 宝山 | 2467 | 20 | 21589 |
| 5 | 临港海滨国际花园 | 浦东 | 2443 | 24 | 9888 |
| 6 | 虹桥1号 | 闵行 | 1980 | 21 | 18341 |
| 7 | 佳兆业珊瑚湾 | 奉贤 | 1840 | 22 | 10743 |
| 8 | 新城尚上城 | 嘉定 | 1581 | 17 | 13548 |
| 9 | 康桥半岛秀溪 | 浦东 | 1483 | 15 | 18925 |
| 10 | 保利湖畔阳光苑 | 嘉定 | 1368 | 13 | 14876 |
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