[摘要] 最近，家住浦东新区东昌新村的柯女士向“解放热线·夏令行动”反映了群租房给他们生活带来的烦恼。她家楼上的两个房间，加起来只有31平方米，却租住了11个人，曾多次因为楼上住户的使用不当，引发柯女士家中厨房和卫生间漏水。
最近，家住浦东新区东昌新村的柯女士向“解放热线·夏令行动”反映了群租房给他们生活带来的烦恼。她家楼上的两个房间，加起来只有31平方米，却租住了11个人，曾多次因为楼上住户的使用不当，引发柯女士家中厨房和卫生间漏水。今年4月，她动完手术后回家休养，没想到楼上的噪声吵得她难以入眠。噪声与漏水问题已困扰了柯女士家好几年，她希望相关职能部门能帮她解决这一问题。
记者前去现场一探究竟。柯女士住在一幢上世纪80年代初建的老式公房里。一走进柯女士家，就看见一面墙上因漏水而留下了明显的渍迹。柯女士说，他们家因之前漏水严重对局部进行过装修，并安装了吊顶。可是两周前，家中再次遭遇漏水，水不仅沿着墙面流下，而且从吊顶的隙缝中滴落，用了3个脸盆也不够接。墙面上的渍迹是新装修后又漏了十多次而留下的。由于楼上租户从事的都是服务性行业，下班时间一般都在晚上10点以后，租户回来后需要洗洗涮涮，有时还大声聊天，搬动家具，发出很大的噪音，让柯女士无法入眠。
记者上楼查看，发现其中一间16.3平方米的房间内竟然有上下6个床铺。由于空间狭窄，租户将物品收拾在手提箱中，堆放在房间一角，天花板。而另一间14.7平方米的房间内则住着同一家族的5个租户。漏水最严重的区域，是租户们共用的厨房和卫生间。据柯女士反映，之前的一家租户是经营馄饨店的，为了节省成本，将公共厨房变成了馄饨加工点，经常使用绞肉机，马达轰鸣不说，还造成水泥地板产生缝隙。最近的一次漏水，就是租户不小心碰翻了一桶水，经由缝隙流下来的。此外，新来的租户在公共厨房间搭出了一间专用的淋浴房，其排水管连接着厨房的管道，柯女士担心如此一来更增加了厨房漏水的隐患。
就这一情况，记者走访了东昌新村居委会。一位居委干部表示，柯女士反映的情况确实存在，他们曾多次上门调解劝说，还积极与物业公司联系沟通。物业公司对此下发了整改通知，但房主却不予理睬。《上海市居住房屋租赁管理办法》已经在2011年6月20日公布，自2011年10月1日起施行。其中规定，出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。此外还规定，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。柯女士家楼上的两个房间，实际使用面积仅为31平方米，却住着11位租户，显然违反了管理办法。
建议有关部门对这一问题予以重视，积极整改。并做好预案和应对措施，既要解决群租的问题，也要妥善处置外来务工人员的居住问题。
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