[摘要] 上海房产税从宣布试点到确定今年度的“税率分界线”，几乎用了一个月——现在，房产税已正式进入征缴操作程序。
上海房产税从宣布试点到确定今年度的“税率分界线”，几乎用了一个月——现在，房产税已正式进入征缴操作程序。
这一个月，对不少购房者来说显得比较漫长，和房产交易中心工作人员一起等待细则落实，填上一堆表格等待审核，再等待最后的认定结果。在很多人看来，买房不仅是费脑筋，还是个体力活和耐力活。
由于包括沪九条、房产税等一揽子调控新政的制定实施归口于不同政府部门，这一个月来，在篱笆网、搜房业主论坛等网络论坛上，在网友记录的买房实录中都或多或少遇到过“卡壳”情况。有购房者感慨，新政实施以来，自己遇到了史上“最复杂”买房过程，“不仅费脑筋，还是个体力活和耐力活”。
为买房而交房产税是否值得，成为大家争议的热点。市民徐小姐近期打算购入一套新房，以改善居住条件。她打算买入新房后，将自己现在居住的市中心房子出租。“算下来套300万元总价的房子，一年大概交12000多元的房产税，折合下来1个月要支出1000元左右，而我现在的房子月租能在4000元以上，用租金还房贷和税收，还是能够承受的。”徐小姐表示，她并不太担心今后房产税会加重生活负担。“房租现在一直在涨，可抵消房产税的压力。”
也有人认为，房产税出台后，租房比买房来得更划算。刚来沪闯荡的“新上海人”周先生表示，房产税对于他来说是非常沉重的负担。“目前3000元左右可以在上海租到一个不错的房子，而3000元拆分成月供和房产税，几乎买不到像样的房子。”周先生还认为，随着调控力度的加大，房价也很有可能走下降通道，今后可能以更实惠的价格圆买房梦。
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