[摘要] 国务院温总理26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房贷款的首付提高至60%，并通过税收、限交易等严打投机行为。这意味着国家最严厉的限购限贷限投机时代的来临。受此影响，上海精品二手房业主紧急抛盘，仅175万起！本期推荐：天华、长乐路1131弄公房、东方雅苑……
国务院温总理26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房贷款的首付提高至60%，并通过不足5年交易全额征税等严打投机行为。这意味着国家最严厉的限购限贷限投机时代的来临。受此影响，上海精品二手房业主紧急抛盘，仅175万起！本期推荐：天华、长乐路1131弄公房、岳阳路200弄、紫勋雅苑、 东方曼哈顿、古北瑞仕花园、豪都国际花园、奥玎宫廷别墅、东方雅苑、西郊紫郡。
户型：一室两厅
楼层：4层（共22层）
朝向：南
售价：175万
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评估均价：24785元/平方米
环比上月增减：↓1.49%
同比去年增减：↑24.78%
楼盘详情：天华位于芙蓉江路新渔东路，建于1998年。楼高24层，三梯10户，天华追求卓越、美观、大方、实用的住宅品质，物业公司对提供全方位服务，24的保安服务措施，使住户坐享宁静家园而无后顾之忧。天华地理位置优越，多条公交线路通过，出行方便。
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户型：一室两厅
楼层：9层（共11层）
朝向：南北
售价：260万
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评估均价：36343元/平米
环比上月增减：↑2.09%
同比去年增减：↑8.88%
楼盘地址：长顺路36号
楼盘介绍：紫勋风雅苑位于长宁区优越地段，隐于新华路、虹桥路之间，幽静自成一格，老上海别墅区，熏染虹桥CBD高尚气脉，距徐家汇繁华商圈仅5，步行8可至轻轨三、四号线虹桥路站，驾驶爱车上延安路高架、淮海西路快捷四方。项目由4栋8层—13层118—176M2的大户型与11层76M2小复式两种产品共同组成，多种房型组合，配合ARTDECO华贵建筑风潮，气质卓尔不凡，充分满足您对生活品质的精致需求，也是市中心极其稀贵，值得私藏的臻品楼盘。
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长乐路1131弄公房(徐汇 衡山路) 房源详情我要评估
户型：三室一厅
楼层：6层（共7层）
朝向：西南
售价：330万
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评估均价：38294元/平方米
环比上月增减：↓1.71%
同比去年增减：↑18.15%
楼盘地址：长乐路乌鲁木齐中路
楼盘详情：长乐路1131弄公房地处徐汇区域，与中山公园、天山公园相望，同凯桥绿地相拥，整个小区分为2期，一期名为悦达花苑，建筑外观比较守旧，小高层形态，二期名为路易.凯旋宫，建筑风格为欧式居住形态（分别以马塞座,里昂座等城市名称命名），共6幢高层和一幢会所组成，一期基本没有配套，绿化少，二期绿化景观做的都相当好，周边生活配套依靠着成熟的中山公园商圈，轻轨地铁足步可到，十分便捷。
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户型：一室一厅
楼层：1层（共4层）
朝向：南
售价：360万
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评估均价：56987元/平方米
环比上月增减：↓4.66%
同比去年增减：↑37.91%
楼盘地址： 岳阳路200弄
楼盘详情：岳阳路200弄靠近建国西路岳阳路，地段采光好 朝向好 环境幽静，靠近上海特色路段衡山路。到上海音乐学院步行20可到，对面就是上海著名小学建襄小学，旁边的银行、菜场、超市等配套生活设施非常齐全，因为靠近徐家汇中心商圈，交通特别方便。
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户型：三室两厅
楼层：37层（共37层）
朝向：南
售价：832万
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评估均价：45705元/平方米
环比上月增减：↑3.57%
同比去年增减：↓39.3%
楼盘地址：虹桥路168号
楼盘详情：东方曼哈顿位于徐家汇商业中心。被文定路分为东西二区，西区是现代高层。东方曼哈顿西区由高层组成，总户数为1600户左右，由东方海外物业管理。小区定位于徐汇区档的高层住宅，大部分房源都属于景观房。社区中心的大面积水景喷池，40%的绿化率，一流的物业管理以及完善的小区会所配置，充分体现出高档社区的人性化特征，因此极受境外人士欢迎，占了居住人群的大半，此外更汇聚了一些社会名流。该案功能齐全，拥有多个中心绿化区及水池，位于徐家汇商业圈欣欣向荣的繁华都会，只需信步走出门廊，便可享受各种购物、消费乐趣。
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户型：三室两厅
楼层：9层（共28层）
朝向：南
售价：1320万
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评估均价：54156元/平方米
环比上月增减：↓1.96%
同比去年增减：↑24.27%
楼盘地址：黄金城道500弄
楼盘详情：古北瑞仕花园地处古北新区、西沿玛瑙路、南临黄金城道步行街、东面伊梨南路、北依新虹桥花园。整个小区由15栋高层组成、建筑层数16层-29层。住宅户数近六百套、面积近十一万平方米、小区内配有5000多平米的会所、同时建有两层大型地下车库。 古北瑞仕花园由加拿大CPC设计顾问公司和现代设计集团联合设计、其特点为：古朴庄重的建筑立面、色彩，使老古北的欧洲建筑风格得以一定的延续、与新古北的新古典欧洲建筑风格延续的规划定位相吻合、两梯两户的板式建筑、充分考虑了上海地域对南北通风、日照的居住需求。而由JBM景观设计事务所构思的小区景观、将小区整个水景、广场、庭院、小品、植被等有机的结合、真正体现了建筑融于景观、景观配合和衬托建筑的较高境界。
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户型：四室两厅
楼层：2层（共2层）
朝向：无
售价：598万
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评估均价：17642元/平米
环比上月增减：↑26.65%
同比去年增减：↑39.47%
楼盘地址：沪青平公路1881号
楼盘介绍：上海豪都国际花园占地400多亩，共350幢欧洲独立花园别墅，50栋6层楼高级；酒店式服务，生活所需不假外求，社区巴士朝七晚十频繁免费往返于上海动物园巴士总站；宽阔草坪、建筑密度低；幢幢朝南、明厨明卫，铝合金落地门窗；部分别墅奉送三楼露台和储藏室，是成功人士的选择。
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户型：五室三厅
楼层：3层（共3层）
朝向：南北
售价：1050万
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评估均价：27685元/平方米
环比上月增减：↑3.39%
同比去年增减：↑23.63%
楼盘地址：虹梅路3001弄
楼盘详情：奥玎宫廷别墅特邀美国著名的建筑设计公司DND进行总体规划，小区户型大气，有双车库及超大地下室。整个小区由入口广场、中轴线、副轴线、中央广场、小型组团及古典宫廷式建筑构成。社区沿着中央大道及一系列景观带组成的中轴线展开，两侧有规划的建筑组团形成了宏伟的纵向连续运动，而S型的中轴线则突破了宫廷式严谨的对称性，以动态的曲线一路舒展，呈现出皇家园林般的大气风格。沿着野奴泾是一条宽10米的副轴线，形成围合的绿廊。社区的中心是半月形的中央广场，正如古代的宫殿一样，它对整个社区形成了强大的辐射，控制着社区的风格和气质。
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户型：两室两厅
楼层：2层（共30层）
朝向：南
售价：560万
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评估均价：39442元/平方米
环比上月增减：↑1.09%
同比去年增减：↑10.0%
楼盘地址：镇宁路9号
楼盘介绍：东方雅苑地处镇宁路，是高品质外销房，楼如其名——优雅安静！性价比相当高，周边配套齐全，交通便利！
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户型：六室四厅
楼层：2层（共2层）
朝向：南
售价：2560万
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评估均价：40903元/平方米
环比上月增减：↓0.91%
同比去年增减：↑8.42%
楼盘地址：高泾路258弄
楼盘详情：西郊紫郡社区总面积达17万平方米，分两期开发，有近180户300-500平方米独立别墅，多无地下室设计。房龄有2003年和2005年两种，但从社区以及房子来看，给人的感觉是成熟但并不陈旧，据悉是房子外观保养的比较好。
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