[摘要] 尽管上市第一年即遭遇有史以来最严厉的宏观调控，但今年公司业绩增长的步伐并没有放缓。初步估计，全年销售额仍将取得67%的大幅增长，数据的增长显示出佳兆业在成长性方面的强劲潜力。目前，佳兆业集团共拥有46个项目，分别位于珠三角、长三角、环渤海、中部区域、成渝区域近20个城市，土地储备达1600多万平方米
一路伴着紧张忙碌又富有节奏的工作氛围，不觉间来到了佳兆业集团上海公司总经理高云的间。一进门即被眼前这位笑容可掬、礼貌亲切的总经理所感染，顷刻间所有的紧张和疑虑荡然无存。
整个访谈是在宽敞明亮且视野开阔的环境下进行，高云随意地坐在沙发上和我们交谈。这是一次近距离的高端视野对话，这也是一次对自己人生心灵洗礼的过程……
佳兆业集团上海公司总经理 高云
厚积薄发笃定而后行的人生履历
毕业后即从事房地产工作的高云，曾经先后负责过财务、审计、成本管理、采购等岗位。在佳兆业集团的几年磨砺，正如他自己所言，整个集团的敢于拼搏、奉献的企业文化一直在影响着他，以至于后来荣任地方公司总经理，这一良好的职业习惯仍旧被秉承着。
依着落地玻璃窗，高云凝重地眺望着远方。“在上海这片热土上，时刻都在发生各种各样的奇迹，而我们佳兆业集团能够成功入驻上海滩，本身就已是外来房地产企业的骄傲。”这是高云在回答刚任职上海公司时对上海的感觉，他的回答坚定而又让人笃信不已。
正如他爽朗、敢于挑战且不拘泥于形式的个性一样，整个访谈不仅有着宽而广的深度，同时又不失风趣。“我是一个很爱玩的人！一切具有冒险、挑战或是含有竞技性的户外运动我都很喜欢。”在访谈中高云曾不止一次的用攀登来形容人生，他带有力量和坚持的话语，无不一次次地打动和感染着记者。
“成功攀上顶峰后，再回过头看会觉得人生就好比攀登之旅。无论是工作还是生活，都如爬山一样一路上充满困难和阻碍，但只要不放弃就一定能成功。”高云这样描述着他的体验和感受。
无论是谈到整个佳兆业集团、上海公司的战略发展或是珊瑚湾，高云那从容且睿智的回答都很好的诠释了他眼中的佳兆业、大上海及珊瑚湾……
不懈的拼搏与努力 佳兆业心怀鸿鹄之志
“佳兆业身上浸润着充满奉献、拼搏的文化，现在这种企业文化也被传播至各分公司，潜移默化地感染着每一位佳兆业人。”高云深情且客观地描述着他眼中的佳兆业集团。
敢闯敢拼、敢于冒险一直以来都是佳兆业集团的形象标签，高云身上那种勇于挑战、乐于奉献的气质也与这种标签不约而同地相契合。佳兆业集团正是始终抱着这种不放弃、敢于拼搏的勇气才能在深圳立于不败之地。”
尽管上市年即遭遇有史以来最严厉的宏观调控，但今年公司业绩增长的步伐并没有放缓。初步估计，全年销售额仍将取得67%的大幅增长，数据的增长显示出佳兆业在成长性方面的强劲潜力。目前，佳兆业集团共拥有46个项目，分别位于珠三角、长三角、环渤海、中部区域、成渝区域近20个城市，土地储备达1600多万平方米，其中今年的开工面积已达400万平方米，明年的开工面积将超过560万平方米，2012年开工面积更有望超过1000万平方米。
“依照这样的发展态势及结合佳兆业现有的土地储备，佳兆业在未来完全可以实现每年30%以上的可持续增长，有望在两年内跻身200亿军团，五年内迈入排名前十的中国开发商行列。”
向来以擅长开发大型住宅项目著称的佳兆业集团，自进军长三角后，近年来对大上海的战略把握已越来越沉稳且成熟。
在交谈中，我们了解到佳兆业集团进入上海市场的时间并不久，正如高云所说的那样无论从土地还是市场来说，佳兆业在大上海的版图还处于起步阶段。“对整个集团来说，上海不仅仅只是一个城市的概念，而在一定程度上代表了长三角的缩影，它是一个大上海的概念。”
说到这些时，高云眼中透着些许自豪和淡定。他相信未来随着上海国际金融中心地位的不断凸显，上海市的土地资源也将越来越稀缺，从长远来看上海的房地产市场发展前景仍会很广阔。“房子再好得再好都会被更好的产品所取代，无法取代的就是地段。”
世界眼光聚焦地 大上海战略布局或将加码
由于受到市区土地供应量的限制，已经有越来越多的开发商将眼光瞄向了市郊和外郊，而且就市场反应来看，这种以外围包围城市的策略也正在逐渐得到关注。对此，高云表示正是由于受到土地方面的限制，市区狭小的地块已经无法很好的施展佳兆业集团的大将风范，因此集团理性地选择了在市郊等地打造更加游刃有余的高品质项目。
“世界的眼光正在聚焦上海，佳兆业集团对上海的布局也在有所倾斜和加码。”据高云介绍，佳兆业集团已将近三分之一的业务投放在长三角地区，虽然并没有全部放在上海，但是这也不能阻止集团对整个大上海的战略倾斜。
不断地向上海和长三角地区业务倾斜，无不是看好上海的大盘可操控性及土地的无限增值性。随着集团迈开对长三角地区的快速扩张步伐，在未来两三年内稳立大上海的目标也是指日可待。”
与此同时，高云也指出了当前时局的严峻性：由于上海聚集了众多知名开发商，对于像佳兆业这样一支外来开发商，要想在上海迅速打开一片天地就目前来说还是有些困难的。“因此基于这样的背景，集团对于上海的战略目标及定位是现在外围打好基石，再寻找合适的机会进军内线。”
完美的市场销售成绩 为未来发展铺下伏笔
在提到对上海公司今年整体的销售成绩是否满意时，高云露出欣慰的笑容，从他的表情仿佛可以看到未来上海公司广阔的市场蓝图。据了解，珊瑚湾项目三期自4月底开盘以来，截至目前所推出的房源已全部售罄，一期别墅房源仅剩20套。
“上海公司今年的整体销售签约额达4亿之多，同时回款额也为4亿之多。对于这样优异甚至是超额完成的销售成绩，不管是上海公司还是集团高层都表示相当满意。”
据高云透露，就整个集团来说，佳兆业很看好中国房地产的发展前景，尤其是去年年底佳兆业集团实现香港上市，对整个集团的发展又注入了新的发展动力。
“我们集团规模虽然不是很大，但就市场口碑来说还是很受到消费者认可的。就拿上海公司来说，这两年多的时间里，随着珊瑚湾项目不断被市场认可和接受，再加上集团所给予的支持度不断加码，相信上海公司日后的发展速度将会越来越快。”
千百年海洋情节 让“海洋伊人”珊瑚湾创下经典传奇
在提到珊瑚湾时，给记者的感受就是：高云口中的珊瑚湾，不再是单单孤立的项目，而是犹如古诗词所描述的那样具有婀娜多姿、众人寻她千百度的“海洋伊人”。
所谓伊人，在水一方……千百年来人们对有天有地、面朝大海春暖花开的居住要求从未改变过。而珊瑚湾的出现，却让这一渴盼由梦想接近现实。珊瑚湾地处奉贤海湾板块，无论从拥有的自然资源还是居住品质上来说，它都很完美地展露给人们一幅亘古不变的海洋情节。
究其珊瑚湾是凭借何种优势在奉贤海湾这块价值洼地，创下如此带有传奇色彩的销售佳绩的原因？高云是给出的答案是：“随着人们对有天有地、有山有水居住环境要求的逐步提高，上海住宅开发也在逐渐走向海洋，因此珊瑚湾取胜的个优势就是资源优势。
特别是对别墅产品和度假类型的产品来说，拥有资源就是的法宝和武器，我相信海洋资源也将会越来越受到大家的认可和接受，在奉贤海湾板块开发别墅型产品对一直渴望面朝大海、春暖花开的购房者来说无疑是一巨大的诱惑力。”
据悉，珊瑚湾项目之所以能在海湾板块一直处于领先龙头地位，除拥有得天独厚的海洋资源优势外，高性价比也是其核心市场竞争力。
“珊瑚湾在户型及景观打造上都具有自己的特色，因此它先是依靠出色的高品质打动了客户，客户也非常认可我们的高性价比。这一点就是其他同类型产品所不能比拟的优势和市场竞争力。”高云充满自信，就珊瑚湾重重市场优势向现场搜房网记者娓娓道来。
另据了解，珊瑚湾项目4期也将于明年6月推盘入市，主打户型以50-90平米的房源为主，户型及品质将在三期的基础上得到进一步提升，为客户呈现更高标准的海边度假私邸。
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