[摘要] 上海楼市已经回暖？据房天下数据监控中心统计，上海房地产成交量已连续5周呈逐步上扬趋势，而上海8月商品房成交量已接近新政前水平，金九银十是否已经发力？
房天下讯 上海楼市已经回暖？据房天下数据监控中心统计，上海房地产成交量已连续5周呈逐步上扬趋势，而上海8月商品房成交量已接近新政前水平，金九银十是否已经发力？
9月18日，由的房地产家居网络平台房天下举办的百团大战“满城尽带折扣房”大型看房团首探金九楼市“回暖”背后。上海地区8761名购房者报名参与全市8线27项目大看房，当日共意向成交620套，意向成交金额10亿。
“全线过8成楼盘有房天下优惠，优惠9折后总价再降18万。或许优惠折扣才是这场看房取得如此战果的主要原因。”一位资深业内人士表示，“开发商资金压力逐渐增大，这也标志着楼市调控或进入第二阶段，降价跑量是开发商的选择。金九银十只不过提供了市场这样一个契机而已。”
据悉，同日北京、上海、广州、深圳等27城看房团同步启动，横扫500折扣盘。此次看房团也是“金九银十”规模的看房活动。“房天下NREE折扣楼盘大展”万场折扣看房也将在后续陆续展开。
金九银十或成购房好时机 房天下喊出“无折扣不买房”
据上海房天下此前“金九银十三方信心指数”调查显示，56%的开发商认为，今年金九银十热销跳价场景将不会到来，而打折促销或将成为打破市场僵局的突破点。而持同样观点的购房者比例达到了6成。
“随着楼市调控的深入，开发商的资金吃紧，资金来源紧缩。部分开发商可能选择降价策略，逆势求存。”一位业内专家表示。“金九银十是购房者不错的购房时机。”
对于“以价换量”业内人士也表示接受，“目前的调控不会放松，但也不会出现新的政策。从开发商的角度来讲，不再期望政策的放松，会加快推盘，同时为了迎合市场下调价格。”中经联秘书长陈云峰告诉记者。
据房天下数据监控中心统计，截止至2010年9月13日，上海共开盘住宅78个，其中项目61个，别墅项目17个，较8月份32个住宅项目开盘翻了一倍。
“据了解，当前大多数房企的销售计划完成得并不理想，九月十月将是其完成销售任务的黄金时间，大量新盘选择此时扎堆上市、降价销售也就不奇怪了。”房天下看房团负责人向记者表示，“房天下正是基于此节点，组织了这次史上规模看房活动，并呼吁购房者‘无折扣不买房’！”
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