[摘要] 房天下统计数据显示，上周（7.5-7.11）上海市商品住宅（剔除动迁房及配套商品房项目）成交面积为6万平方米，环比前周（6.28-7.4）的11.2万平方米大跌46%。与新政后的最低谷（5.10-5.16）几乎持平。而商品房方面，成交面积为15.3万平方米，与前周的20.5万平方米相比下跌25.4%。
房天下讯 房天下统计数据显示，上周（7.5-7.11）上海市商品住宅（剔除动迁房及配套商品房项目）成交面积为6万平方米，环比前周（6.28-7.4）的11.2万平方米大跌46%。与新政后的谷（5.10-5.16）几乎持平。而商品房方面，成交面积为15.3万平方米，与前周的20.5万平方米相比下跌25.4%
从供应来看，上周（7.5-7.11）上海市商品房新增供应面积为25.2万平方米，环比前周（6.28-7.4）的34.7万平方米下跌27%。其中商品住宅新增供应面积仅为3.7万平方米，环比前周的12.3万平方米大跌70%，为本年度周供应面积值。上海房地产市场继6月周（5.31-6.6）出现供不应求现象以来，连续五周供大于求，而上周再次呈现出供应面积小于成交面积的局面。
房天下分析师指出，7月第二周上海房地产淡季之象显现，经适房开始摇号使得一部分购房者面临的选择增多，一定程度上影响了新房的销售，成交面积较前周几乎腰斩，下探至新政后谷水平，而供应面积继前周大跌70%以后，上周再次大幅跳水70%。
鉴于当前楼市调控的威力，楼市弥漫着浓郁的观望气息，政府推地、开发商拿地的速度相对放缓。虽然仍有有少数优质板块的土地出让成功，但由于开发商对于未来的楼市预期并不看好，使得之前“果断”出手拿地的众房企并不急于破土动工，导致商品房供应大幅下降。购房者再度陷入进退两难境地。新政颁布以来房价虽有一定幅度的降低，但成交供应双双萎缩的市场仍然是不健康的。
上周（7.5-7.11）沪商品住宅成交均价为18757元/平方米，环比前周（6.28-7.4）下跌1.7%，跌破19000元/平米。已经连续第五周低于20000元/平米。
在7月5日-7月11日的热销楼盘10中，均价在10000元/平米左右的楼盘占5成，仅有2个楼盘的均价破20000元/平米，前几周均价在15000元./平米左右楼盘唱主角的局面已被改变，万元左右的楼盘成为交易主体，故而拉低全市均价。
印象欧洲城以52套的成交量居。印象欧洲城为非毛坯房，位于上海市徐汇区南部华泾镇核心，主打户型为80-90平2房和小3房，二期7月3日开盘即全部售罄，虽均价涨近3000元，但由于倚靠世博会会址核心区，在未来发展中具有明显的区位和景观优势，仍不影响其热销。
7月5日-7月11日商品住宅热销10
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