[摘要] 今年5月，上海商品住宅成交量达5年来最低。据佑威及楼市专评网最新数据，累计成交面积约为30万平方米，环比大幅萎缩70%。
刚刚过去的五月，由于楼市调控而从传统的“红五月”惨变“黑五月”，京沪穗深四个一线城市成交均大幅下滑，有楼盘开始出现价格松动。
上海：成交创五年新低
成交量：今年5月，上海商品住宅成交量达5年来。据佑威及楼市专评网数据，累计成交面积约为30万平方米，环比大幅萎缩70%。
供应量：5月全市商品住宅供应面积为95万平方米，环比大降23%，同比亦下降约25%。据搜房网统计，5月申城开盘项目预计有96个，但截至上周末，实际已开盘项目仅46个，有约五成楼盘“爽约”。
价格：5月上海商品住宅成交均价依旧高位徘徊，为22338元/平方米，环比减少2.6%。
北京：成交仅及去年三成
成交量：商品住宅3351套，仅为去年5月的三成，环比也下跌了59.1%。
价格：二手住宅成交12913套，环比跌幅超五成。据21世纪不动产监测数据，北京5月二手房价整体出现10%左右的下滑，望京、通州等区域二手房价降幅更达15%。
广州：成交跌三成 价格有松动
成交量：根据数据显示，5月广州一手住宅交易面积为46.4万平方米，环比大跌30.6%，成交面积仅高于今年2月份39.46万平方米的“地量”，成为今年以来第二低成交量，成交套数为4169套，环比下跌28.7%。
供应量：新增加面积32.10万平方米，比上月的46.53万平方米减少31.01%，新增套数和面积都大减三成以上。
价格：一手住宅均价为10539元/平方米，环比下跌5.6%，这也是今年以来第二低的成交均价，仅略高于2月份10252元/平方米的均价。
深圳：成交跌八成 价格涨五成
成交量：商品住宅成交套数为1319套，同比下滑约84%，环比降幅也达59.11%之巨。
价格：均价为20342元/平方米，同比去年5月12902元/平方米，大涨57.67%，环比微跌1.09%。
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