[摘要] 5月28日，由搜房网主办、由中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会提供特别支持的"2010中国房地产低碳大会"在上海龙之梦万丽酒店10层会厅盛大举行，宝事建筑工程咨询（上海）有限公司副总经理廖敏毅先生在会上发表了精彩讲演……
搜房网讯 5月28日，由搜房网主办、由中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会提供特别支持的"2010中国房地产低碳大会"在上海龙之梦万丽酒店10层会厅盛大举行，宝事建筑工程咨询（上海）有限公司副总经理廖敏毅先生在会上发表了精彩讲演，记录观点如下：
宝事建筑工程咨询（上海）有限公司副总经理 廖敏毅（来源：搜房网 摄影：吴心真）
中国“被动屋”不主动消耗过多能量
今天向大家介绍一下汉堡馆的项目。我们公司在这个项目上是项目管理公司，从头到尾参与设计管理、施工过程的执行和后期布展，我们给予了服务。前面三位朋友从很专业的角度给大家介绍了低碳的重要性及低碳建筑的设计系统理念性内容，接下来我讲的会更轻松一些，因为是一个实际案例，是我们开放的世博会城市实践区里一个实在的案例。大家可以去亲身感受一下这个建筑的特点。
这个建筑可以插一段小历史，我们知道汉堡和上海是姐妹城市，所以这个建筑在世博会里面，是场馆。这个场馆跟世博会大部分场馆不一样，大部分的展馆六个月后要拆除，而这个是要保留的。现在世博会也许很拥挤，未必需要这六个月去看，六个月之后仍然可以看到。实际上的样子，和刚才誉德工程控股集团Claus介绍的是一样的。
“被动屋”的概念，就是并不主动消耗过多能量，尽量利用大自然给予可以提供能量的方式，比如地源热泵、太阳能之类。太原有太阳能、地热、太阳能电器、人体所散发的热量。“被动屋”的方式，不光可以用于民用建筑，还可以用于体育场馆工业建筑等。我们公司在和德商会的协会及德国能源署，在中国有三个案例。汉堡馆已经执行完了，另外两个工厂一个是太仓中德培训中心，现在在设计阶段，如果大家感兴趣，日后可以向我了解具体情况。还有一个太仓的工业建筑。
简单说些历史，我们经常说低碳，但来到具体概念世界上栋“被动屋”，是1991年建造，热能耗平均指标较低。第二张图是非常大的楼宇，也是在德国2002年建造。“被动屋”除了节能外，节能更多是社会效益，对每个居住的个人而言，我得到什么？我除了给社会带来好处我本人得到什么？你得到的好处就是舒适性。从原理的角度，大概概念是由于保温性能比较好的保障，通过一定的节能措施使温差变化较小，达到一种舒适度。我们现在采用机械式的空调，在房间很温暖，上趟洗手间很寒冷。
下面是技术化的一些指标，无非是用数据来说明这种“被动屋”的概念是从经济性能的角度，用经济指标体现他的能耗是低的，是一种理念。我顺便补充一下，这个项目是展示一种理念，更多是利用德国的技术及德国已有建筑的模型进行参考。每个国家有各自的国情、气候情况。来到中国，会有不同的情况。因为在中国，是个“被动屋”。我们不能的说，它就如何的好。大家要客观、批判的看这个建筑。
低碳住宅产业化 低碳神奇在“细节”
相信在座很多发展商说，我企业有社会责任感，但我也是个商人，我投了钱要能赚到钱，成本是怎样的情况呢？大家看到这些指标，总建筑3150平方，建安造价是4200万人民币，合1.2、1.3万元一平方。这个例子就像刚才我强调的是理念，是菜单式的服务，你未必所有都需要。根据你需要开发的档次，就像刚才薛先生也说到，我们有经济型的也有很普通的，也有很高档的，就看你用多少钱做多少事。总体而言是想告诉大家，这是一种理念，要用到很多的技术在上面，那当然需要一种投入。我相信，只要实现一定的产业化，客观而言这3150平方的体量太小了，由于展示需要，至少有40%左右的设备和材料是从德国进口过来的。汉堡港口新城和H2O展示的是如何把和居住融合在一起的建筑理念。
其实，并没有很神奇的地方，最重要的是细节。像保温，墙体达到90厘米这么厚，当然下面也没有什么好标榜的，这个玻璃幕墙是进口的。为什么当时需要进口？因为是三层玻璃的，目前在国内要实现三层玻璃和型材达到一定的保温性能指标，较短时间难寻到。框架材料是无热桥的。我们通篇讲到了保温重要性。除了保温外，还需要密封性。很好的棉袍，如果有很多的洞还是会冷的。我们需要进行实验来测试，刚才誉德公司的Claus 也说到誉德公司在这个上面提供了模型分析和数据。说到红砖，这也不是非常环保的，这个案例，是为了展示用某种性能的材料，这和环保不冲突。这里说到如何利用室内和室外有温差的一些空气进行交流、交换气的原理。就是新鲜空气和排出空气的对比关系。也采用了比较流行的地源热泵系统，比较高效能的水泵、地暖系统、节能出风。还有电动遮阳帘，根据眼光充沛程度和温度程度进行调节。楼宇控制系统有一定的感应、反馈，达到化的能耗。
刚才展示的是理念，我们有一个很好的愿望，日后的建筑都可以往这个方向来走。汉堡之家位于浦西这边的，您看到的这个建筑也许其貌不扬，但里面的功能你可以去感触。
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