[摘要] 1到4月份上海别墅的新增供应量是3041套，环比上涨了4成。1到4月份上海别墅累计的成交量是61.38万方，环比下跌了近5成，同比大概上涨1成。
1到4月份我就上海别墅的情况跟大家做一个简单的介绍。先看一下供应量，1到4月份上海别墅的新增供应量是3041套。环比上涨了4成，但是与09年同期相比上涨了4成，下跌3成。1到4月份中看到，4月份有很明显的变化，4月份新增是1446套，缓比3月份几乎翻一了两番，占新增量近一半的数量。
中国房地产指数研究院分析师 张瑜
07年到09年统计过上海别墅市场的新增供应量，每年以26%的速度在增长，09年达到一个高峰，10572套。从上海别墅占整个商品住宅中，包括普通住宅、配套商品房的比重来，08年以来别墅的新增占比也是快速上升的。从2008年占比4.83%上升到2009年的4.9%，2010年1到4月份占比提高到6.53%。这是一个供应的经过。
从成交的情况来看。1到4月份上海别墅累计的成交量是61.38万方，环比下跌了近5成，但是从同比来看大概上涨1成，其中4月份的成交量还是可以的。4月份的成交量上涨了7成。73.4%。2008年和2009年来看上海别墅市场的成交量月平均增长率是在13.26%和15.03%，大于同期普通住宅成交量的月平均涨幅8.35%。
今年1到4月份受到房地产调控政策影响，平均涨幅下滑至6.56%，低于普通的8.11%的月增长率。别墅市场成交量比重来看，08年以来别墅市场的成交占比也在逐步增大，从08年3.71%上升到09年的5.71%，再到今年1到4月份占比提高到6.17%。
相关阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
