[摘要] “直到签合同我才发现房子跟中介说的不一样：少了2平方米，房龄长了4年！”日前，一名网友在网上发帖讲述了自己购买二手房被忽悠的经历。
“直到签合同我才发现房子跟中介说的不一样：少了2平方米，房龄长了4年！”日前，一名网友在网上发帖讲述了自己购买二手房被忽悠的经历。
记者从业内人士处获悉，核实房屋真实信息是中介的职责，但由于近期二手房市场不景气，一些中介对上家改动房屋信息“睁一只眼闭一只眼”，还有些中介私自修改房屋信息以提高“性价比”。
市民诉苦 成交前才发现被忽悠
市民钞先生准备在七区套二手房，今年3月14日，一名房产中介通知钞先生有一套住房符合他的要求。该房1998年建造，面积为89平方米。看房后，钞先生考虑再三，签署了二手房购买居间协议，协议注明房屋面积为89平方米，钞先生交了5万元定金。
当晚11时许，中介来电称房东已签居间协议并收取定金。 3月16日，钞先生赶赴该房屋所在地准备交易，中介这才提供了房产证复印件。钞先生这才注意到，房产证上注明建筑面积为87.09平方米，竣工日期为1994年，与中介此前描述严重不符。
钞先生当即质问中介，没想到中介竟然称面积不一致，上下2个平方米“很正常”，而房东是1998年才搬来的。
记者随后联系钞先生获悉，此后他多次与中介交涉，中介也承认工作失误，没有认真核对信息。钞先生决定不买此房，要回定金，但中介称房东已将钱收下，他们没办法。
网友自曝 也曾遇到“包装”二手房
钞先生将自己的遭遇写成帖子发布在网上，引起不少网友关注。一些网友表示，建筑时间少报几年，面积多报一点的情况他们也曾遇到过。还有些网友则按市场行情为钞先生分析，认为该价格买下这套房其实划算。也有网友“友情提醒”，买房前应做好周边调查。
网友“黑皮小二”称，他买房时也曾有中介热情推介了一套位于天山路的房子，说好是2000年的，可实地一走发现小区有些陈旧，自己一打听才知道是1995年建造的。
“中介的话只能信7成。”网友“飞翔的鱼”举例表示，中介处的信息称“精装修”，可能是上世纪90年代中期的装修，中介称“地铁房”，就要做好步行15以上的准备。
“他们总归会想办法包装二手房。 ”不少网友表示，下家在掏钱之前，看到房产证复印件，并对周边环境有所了解。
业内人士 中介睁一只眼闭一只眼
记者从业内人士处获悉，由于近期二手房交易不景气，不少中介公司生意不好。
“按规定，中介拿到房源的件事就是核实相关信息。 ”得壹地产的经理陈先生告诉记者，近期一些中介为抢生意，拿到房源后仅核实房屋产权，对其它细节则“睁一只眼闭一只眼”：“中介对周边小区房型、面积等基本资料了如指掌，上家在中间耍点小花头一眼就能看出来，问题就是指不指出来。 ”
陈先生还告诉记者，除了一些上家自行修改房屋信息外，还有些中介主动修改房产信息，让在售房屋看上去“性价比更高”。
虹桥正瀚律师事务所律师胡海容表示，对于此种情况，钞先生可以通过法律途径来解决问题。 “如果房屋实际面积与之前签约的不同，中介应当根据实际面积与合约上的面积之比，来折合房价。 ”
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