[摘要] 上周(1月11日-1月17日)上海市商品房成交面积26.22万平方米,与前周相比减少了4%,成交均价为18940元/平方米,环比前周上涨了21%;上周上海市商品住宅成交面积16.61万平方米,与上周相比减少了3%,成交均价为21258元/平方米,环比前周上涨了19%。
据佑威•楼市通系统提供的数据显示:上周(1月11日-1月17日)上海市商品房成交面积26.22万平方米,与前周相比减少了4%,成交均价为18940元/平方米,环比前周上涨了21%;上周上海市商品住宅成交面积16.61万平方米,与上周相比减少了3%,成交均价为21258元/平方米,环比前周上涨了19%。上周全市商品住宅成交面积已经达到了近期的低点,从09年12月上旬出台二手房营业税优惠结束后,其成交面积已连续出现了4周的减少,如果剔除节假日的因素的话,上周全市商品住宅成交面积已成为09年春节以来的的一周。
上周上海市商品房新增供应面积为18.75万平方米,环比前周增加了12%;全市商品住宅新增供应面积为16.82万平方米,环比前周增加了32%。其中供应面积较大的项目有仁恒河滨城、馥敦坊、合生城邦城四街坊三期,供应面积分别为44255、40650、32499平方米。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为:近期上海市商品住宅供应和成交都出现了明显的回落,尤其是成交已连续四周出现下跌,并且上周成交量也达到了近一年来的点;而近半个月商品住宅成交也是近几年来的一个低点,并且环比12月下旬的减幅更是的一次,可见12月上旬以来密集出台的楼市调控政策已在成交量上得到显现,随着春节的临近,购房者观望情绪将会日益加剧,成交持续低位将会是近期的常态。
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