经适房冲击上海楼市 近半网友认为商品房价将走低

背景：2008年12月30日至2009年1月8日,《上海市经济适用住房管理试行办法(征求意见稿)》曾在上海市住房保障和房屋管理局网站、“中国上海”门户网站和东方网上进行公示,并通过东方网的意见征集平台广泛听取公众意见。

2009年6月25日，备受关注的《上海市经济适用住房管理试行办法》将通过市政府例行新闻发布会对外公布，办法的出台实施标志着本市建立健全经济适用住房制度工作的正式启动。同时，《试行办法》将先在徐汇、闵行两区试点施行,待取得经验后在全市范围内施行。【全文】

>>>进入调查：上海市经适房管理试行办法出台 调查

经济适用住房入市后会否给上海的商品住房市场造成影响？上海楼市又将发生什么变化？房地产门户搜房网对此展开调查……

经适房或冲击上海楼市

上海市经济适用住房管理试行办法出台，经适房面市，上海楼市会不会进入新一轮调整。搜房网调查数据显示，49％受访者认为上海楼市会进入新一轮调整；34％受访者认为不会；17％认为不好说。

近半受访者认为商品房价将走低

会否冲击最近一路走高的商品房价，近半（48％）受访者会冲击商品房价，且房价将走低；36％认为不会，商品房价不受影响，或继续走高；16％认为不好说。

经适房标准难符合 开发商会不会再提价？

经适房入市，会给近期“非典型”楼市造成什么影响？搜房网调查数据显示，近四成（37％）受访者认为经适房试点周边区域房价或下跌，上海房价渐渐趋于合理；20％认为购房者重新观望，不再“跟风”，楼市或致冷；8％受访者认为，众人拥挤商品房“独木桥”的楼市供求格局将由此打破，楼市会合理调整；然而，也有29％的受访者认为经适房供应量有限，对楼市不会有太大影响；3％认为上海房产业将变成资金密集、高风险、微利“制造业”，房企或面临结构调整。在自填选项中，受访者认为“两者针对消费者层次不同，不会相互影响”，“微量经适房只是做戏，不能灭掉房价上涨的火焰”，“经适房标准难符合，开发商反而会因此抬高房价”等等。

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