数据显示：上海住宅、土地市场5月份持续升温
[提要]高力国际最新市场数据显示：5月份上海新建商品房市场、土地市场继续升温。5月住宅市场销量并未回落，环比较4月上升9.7%，同比去年则大幅上升91%。今年1-5月住宅市场销售面积同比上升50.6%。
高力国际最新市场数据显示：5月份上海新建商品房市场、土地市场继续升温。5月住宅市场销量并未回落，环比较4月上升9.7%，同比去年则大幅上升91%。今年1-5月住宅市场销售面积同比上升50.6%。1-5月上海共计成交土地面积达642万平方米，同比上升116%。
华东区研究与咨询部董事李庆贤表示，虽然从5月份开始，上海市政府重申购买第二套住宅的首付不得低于40%的规定须严格执行，各银行住宅按揭贷款政策因此有所收紧，但5月住宅市场销量并未回落，这表明市场有加速回暖之势。
今年以来，全国房地产市场的持续回暖，将会逐渐刺激开发商的投资意愿。全国来看，房地产开发投资略有回稳，前5个月同比微升6.8%；但房屋新开工面积同比依然下跌，在销售持续上升背景下，显示去库存化趋势继续。李庆贤认为，预期在库存回落持续一段时间后，房地产开发投资将会显著回暖。
土地市场方面，受开发商持续补充土地储备影响，各大城市土地市场纷纷转暖。1-5月上海共计成交土地面积达642万平方米，同比上升116%。6月以来市场中出现几宗成交案例，引起市场关注。6月上旬一幅长宁区中山公园附近的住宅土地以底价的2.1倍成交，楼板价则超过每平方米2万元人民币，土地出让价格已大致回归2008年中期水平。
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责任编辑/wuyulu.sh
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