上周沪外郊环楼盘涨势惊人 最高涨幅达45%

6月的最后一周，上海楼市艳阳高照，成交量环比前周大涨11%，商品房和商品住宅成交量双双接近今年最高纪录，成交均价环比上涨8%，再创今年新高。据佑威·楼市通系统提供的数据显示，6月22日-6月28日，上海市商品房（剔除动迁配套后的房子）成交面积59.07万平方米，环比前周上涨了11%，成交均价为16224元/平方米，环比前周上涨了8%，已经逼近2008年6月创下的17327元/平方米的历史高点。

外郊环楼盘涨势惊人

6月的最后一个周末，沪上楼市交易进入了井喷状态，根据网上房地产显示，27、28日两天，本市共有19个楼盘开盘，共计推出了2771套房源，总面积达到了30万平方米，而周末两天的时间，商品住宅共计成交了1928套，总面积达到了20万平方米。

记者从网上房地产了解到，在本周开盘的19个楼盘中，外郊环的楼盘占据了一半，成为了楼市房源的主力。保利叶上海、中房三林城都出现了10%-20%的涨幅，有些甚至高达45%，而一些内中环的房源却没有多大的涨幅，28日开盘的乐活居开盘的涨幅只有4%。九亭九城湖滨国际公寓的涨幅最为惊人，从3月开盘的9800元/平方米，涨到了14500元/平方米，涨幅高达45%。

九亭板块受新上海人追捧

受到虹桥交通枢纽、轨交9号线开通等因素的影响，松江区的九亭板块再度受到了购房者的追捧。该板块在售的房型多为90平方米左右的一房或者两房。而便捷的交通加之充沛的小房型房源使得九亭板块住宅市场购房客户中，外地客源与新上海人所占的比例过半，远远超过了上海本地居民的购买需求。

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