上海核心区内最大“地主”真如三至五年现雏形

如今，真如无疑成为上海核心区内最大的“地主”。上海西站A类综合交通枢纽、李嘉诚真如项目均在今年开工正式建设。相关负责人透露，预计经过3-5年时间，真如城市副中心雏形将显现出来。此外，预计真如将会陆续推出新的开发土地。

如今，真如效应已经开始显现。2007年11月真如城市副中心建设正式启动。到目前为止，真如有两个项目已经正式开工。

今年1月份上海西站A类综合交通枢纽工程开工建设。项目总投资40亿元，包括地下南北通道和相关工程、周边配套道路建设以及公交枢纽建设工程等，计划于2010年竣工并投入使用。

4月份李嘉诚在真如的项目也正式开工。项目包括住宅、公寓式办公楼、甲级办公楼、商业、星级酒店等，预计投资约100亿元。知情人透露，仅在规划设计上，长实就花费了巨资，可见李嘉诚对真如的重视程度。

真如项目是李嘉诚在内地房地产业最大的一笔投资，位于真如城市副中心核心位置，对于真如开发意义非凡。业内专家指出，真如项目开工意义重大，它给上海和真如强大的信心，巨大的集聚效应为真如后续土地推介和招商起到积极拉动作用。

知情人士透露，虽然真如现在只有这两个项目启动，但后续发展已提上日程。

规划显示，真如开发建设发展历时10-15年时间。前2-3年为奠定基础建设阶段，任务是规划落地、土地储备、前期配套；3-5年时间为初见形象阶段，表现为配套完善、名企入驻、地标落成等；10-15年后基本建成，表现为功能成熟、万商云集，形成聚集效益、功能完备、管理规范的态势。

真如周边楼市升温明显。真如板块内一些项目销售打出了“真如副中心”这张牌。旁边的普陀万里板块形成一股热销行情。

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