商品住宅成交创86周新高 调查显示看跌者减四成

自3月楼市回暖以来，本市楼市量、价交替上升且屡创新高。根据昨天最新统计，上周商品住宅以56.08万平方米的成交量创86周新高。在购买力过度释放的行情下，楼市回暖可否有持续能力成为焦点。网友调查显示，楼市看跌者减少近四成。

动迁和婚房两大主力消费群体在系列政策的刺激下大量入市，带来楼市快速回暖。统计显示，上周（5月18日-5月24日）全市商品住宅成交面积为56.08万平方米，环比上升15.49%。随着价格的回升和市区新一批优质楼盘的上市，5月以来的成交量也是屡创新高，在5月第二周成交量创84周新高之后，上周成交量再创86周新高。

上周商品住宅成交均价为13273元/平方米，相比前周明显下跌了6%。其中，单价2万元/平方米以上的中高档公寓成交量大幅回升，占成交公寓总比重呈逐步回升态势，2-5月同期数据分别为9%、11.5%、12.45%和13.69%。中高档公寓5月仅前20天就成交17.93万平方米，是2月6.16万平方米总成交量的近3倍。

楼市下月可能进入低谷期

“在改善性需求入市的带动下，5月楼市可能再创新高，之后成交量可能会有所回落。”薛建雄认为，随着年后开发商的一轮降价促销，以动迁和婚房为主的大量刚性需求逐步释放，使得5月楼市达到新高。但是购买力的过快释放将使后市缺乏动力，楼市就可能像去年6月那样走入低谷。

对于下半年本市房价走势，搜房网最新调查显示，21％的网友认为“未来楼市购买力已经透支，房价保持现在水平”。对比年初，看跌者比例从73％降至36％，看跌者减少了近四成。

此外，97％的被调查者认为近期在上海买房比较困难，其中83％的认为房价依旧超出他们能够承受的范围。

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