沪4个月新开工面积降近三成 专家称供应或断链
[提要]上海市统计局昨日公布的上海房地产市场运行情况的统计报告指出,今年1~4月,虽然商品住宅销售面积达到820.04万平方米,较去年同期增长了21.4%,但是新开工面积却只有463.35万平方米,下降了28.8%。一增一减之间,上海未来一两年的新建商品住宅供应已经亮起了“红灯”。
楼市的小阳春,并未给开发商带来巨大的信心。上海市统计局昨日公布的上海房地产市场运行情况的统计报告指出,今年1~4月,虽然商品住宅销售面积达到820.04万平方米,较去年同期增长了21.4%,但是新开工面积却只有463.35万平方米,下降了28.8%。一增一减之间,上海未来一两年的新建商品住宅供应已经亮起了“红灯”。
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1~4月楼市成交量大增,但为什么开工量却只减不增呢?杨红旭认为,主要是因为遭遇去年楼市低迷的上海开发商普遍较为谨慎,不敢轻易大量开工。
此前,国家统计局的监测显示,4月份全国房地产开发景气指数仅为94.76,虽然较3月份增加了0.02点,但是比去年同期却大幅下滑了9.31点。尤其是开发投资,比3月份还要下降低了0.8%,比去年同期更是下跌了13.08%。
“今年上半年的楼市小阳春,是之前很多开发商没有想到的。”中房指数研究院副院长陈晟说,导致了开工速度赶不上销售速度的情况发生。
而在楼市小阳春之后,一些大型房地产企业已经在开始调整原先的开工计划,增加施工面积。但是,那些中小型房地产企业对后市却依然心存疑虑,未来几个月楼市的新开工量,能否完全跟得上销售节奏,还是个未知数。
责任编辑/tonghongliang.sh
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