杭州两个月卖房超过万套 温州人杀回杭州楼市

李丰望看过的楼盘不下20个,这还不包括他看的次新房楼盘,从西看到东、从北看到南,文鼎苑、东方郡、桦枫居、九洲芳园,这段时间热销的楼盘他几乎都去看过。看得多了,身边的朋友要买房都会向他打听消息,哪里有新楼盘开了,哪个楼盘值得买,哪楼盘价格更实惠?“并不是每个温州人都是大老板,在杭州买房的很多温州人也只是工薪阶层。”李说,跟他一样有计划在杭州买房的朋友,多数人要么做做小生意,要么也只是普通企事业单位的打工者。

很多人觉得搞不懂温州人,杭州那么高的房价,他们怎么可以这么豪气,说买就买,还一买就是几套?“那是因为杭州的房子在温州人看来并不算高,温州单价2万元以上的楼盘很多,杭州毕竟是省会城市,而且环境也很好。”他说,最近身边很多朋友都在关注房地产,“不过现在大家都比较理性了,比较谨慎。”

这样的小心谨慎是因为他们在杭州也“吃过亏”。“2006年的时候我在滨江买了两套房子,去年年底交房的,到现在中介挂了快半年了,卖不出去也租不掉。”温州人沈君说,当时跟他一起买房的还有几位朋友,只有一个转手卖掉了,小赚20多万元。“现在这样的价格,跟买的时候相比没赚多少了,还不如去年炒黄金赚得多。”

曾报名参加本报准现房搜购活动的吴小姐也是温州人,她的购房目标非常明确――锁定文教区,只买高层15楼(不包括18楼)以上。“尽管文教区今年价格也跌了,但相比其他区域房价还是较高;升值空间虽不大,但比较稳当,跌也跌不到哪里去。”

尽管知道升值空间不大,但还是有人抢着下单,那又是为什么呢?“股票风险那么大,煤矿又在搞关停并转,炒黄金现在又有通货膨胀的压力,做什么呢?房地产至少还比较稳一点。”李丰望说,之前他在上海买房子,即使传言上海房价大跌的时候,他那套在内环线以内的房子跌得并不厉害,所以在杭州买房子他也会选择有配套前景的地段,“比较保值。”李丰望说。

在杭州赚过钱也吃过亏,现在这些精明的温台购房者变得非常保守。君不见,杭州主城区以外楼盘很少传出大量温州人购买的消息,而即便是杭州主城区内,他们入手的主要区域也在九堡、下沙和滨江区的两三个楼盘。这三个板块也正是杭州楼市这波下行行情中,价格下跌幅度最大的区域。“他们几乎天天在关心楼市,反应就比较敏感。”一位业内人士如此分析说,只要房贷政策略有收紧,这批投资者就会消失。

从记者了解到的情况看,目前这波行情中,温州人比较青睐的楼盘首先是价格要低,基本是单价万元以下楼盘;其次是生活配套好;第三是地铁沿线,三者选其一。 

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