30热点盘半数涨价 沪本月成交量或创8个月新高
[提要]事实上，单日的成交量并不能说明问题。记者回顾去年的日成交数据，即便是在业内公认成交极为惨淡的2008年，“日成交破千”还是有六七次。
成交回暖：17日成交1074套、18日成交968套、19日成交936套，但包括动迁安置房豪宅回暖：3月上半月一手豪宅成交141套，预计本月成交量有望创8个月来新高。【延伸阅读】搜房独家：上海楼市成交大幅回涨 怎么看待？
楼盘价涨：借回暖势头，30个热点楼盘悄然涨价的超过一半
30个热点楼盘超一半悄然涨价 房地产时报 张之花
数据显示，今年1-2月成交前30名的楼盘中，价格上涨的项目多于价格下降的项目。其中，有9个项目2月份的销售均价相比1月出现下降，降幅在1%左右。有18个项目2月份的销售均价相比1月出现上涨，涨幅在1%-5%。
业内认为，多数项目在前期价格出现明显调整后，销售业绩较好，开发商在资金压力减轻的情况下适当放缓了调价节奏。
另外，从数据可以看出，近两个月成交量最大的两个项目慧芝湖花园二期和长宁八八中心，分别成交了435套和189套，区位相对都较好。可见中心区域的房源，在价格优势明显的情况下，更容易带来市场大面积的关注。
在部分楼盘价格悄然站稳的情况下，受房展会和部分投资客“重出江湖”的双重影响，3月9日-15日，本市商品住宅（不包括配套动迁商品房）成交量创下近70周新高，这一成交水平相当于2007年10月的水平。
业内预计，未来三个月上海楼市会迎来一轮成交高峰，但随后的需求可能重新疲软。因此，除了个别前期超跌热销的楼盘会上调价格外，多数楼盘仍将以平价或降价为主。
部分涨价楼盘
1月销售均价为3.1858万元/平方米，2月销售均价为3.3638万元/平方米，涨幅5.6%。
歌雅花园：
1月销售均价为1.4286万元/平方米，2月销售均价为1.4974万元/平方米，涨幅4.8%。
慧芝湖花园二期：
1月销售均价为1.7302万元/平方米，2月销售均价为1.7908万元/平方米，涨幅3.5%。
责任编辑/tonghongliang.sh
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