新上海人购房刚需强劲 80后婚房购房心经

编者按：上海楼市上周成交量达到近70周最高，3月16日，又成交901套，3月17日，一手房成交量达到1073套，3月18日，成交984套，一连串的成交高峰，上海楼市的爆破性回暖，让人在惊讶之余感到不可思议。搜房网特准备此次专题，与您一起探讨“楼市小阳春”究竟谁在买房。搜房网采访了因为不同需求而买房的购房者，看看他们是如何看待09楼市，看待出手购房的……

记者在搜房网业主论坛中看到了一位购房者在购房途中的传奇经历，随即连线了业主徐先生。

新上海人购房刚需强劲

据徐先生介绍，他属于在上海打拼的新上海人，04年上海某名校大学毕业后便进入了一家合资企业，而今在上海呆了5年后，也准备为自己添置一套物业了。一方面父母催的紧、一方面结婚购房也迫在眉睫。

当记者问到，为何选择在楼市如此特殊的时期选择“出手”时，徐先生认为，经过08年楼市买卖双方的僵持，今年已经有部分开发商坚持不住了，今年年初开始，各种各样的打折促销玲琅满目。选择在此时“出手”，是怕将来一旦涨价，就更难支付了。徐先生坦言，自己是购买婚房，基本总价和交通配套等因素，他选择的是二手房，原因是二手房周围配套相对完善、交通和地段都能更好的结合。

据搜房网数据分析显示，上周，上海一手房成交量更是攀上70周新高，达到32.38万平方米，环比增38.3%；3月17日上海房地产单日成交1074套。或许开发商的打折促销已经触动了部分刚需的心理预期，刚性需求也悄然释放了。

期待出台二手房消费券

在帖子中，记者还看到，徐先生说道，他在搜房网上看到“婚房消费券”，但目前针对的都是新房，他非常希望搜房网能够推出可以抵扣中介费的“二手房消费券”，这样也能让购房二手房的购房者享受到消费券的“折上折”。

小心置业途中陷阱

据徐先生透露，他在买房过程中，遭遇到了两次骗局。一次，自己交了定金，在准备签合同、付款的前一天，这套房子被法院查封了，据说是之前业主已经拖欠银行房款多时，就这样，本以为自己买到了一套货比三家的好房子，谁知道，一切就在签约的前一天破灭了。第二次，徐先生再一次交了定金，可是房东却突然说自己儿子不同意卖了，于是善良的徐先生也没好意思让人老人家付一赔一，一万块定金，好说歹说让人赔了2000块。不过，据记者分析，此前二手房成交热时，房东一天一价是常有的事，房东想提价卖给别人也说不定。

徐先生还在业主论坛中晒出了自己的购房心得，“黄天不负有心人，多跑盘，多看房，别当宅男。多上搜房论坛跟大伙聊聊比一个人看新闻强，不能偏听偏信，要是淘到适合自己的好房子还是尽快出手的好。”

如今在买房过程中被欺骗已经不是什么新鲜事，但是记者在这里提醒大家，多了解一些购房的专业知识，以防上当受骗。

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