[摘要] 3月10日，上海房地产成交量又攀近期新高，达到了897套。房天下为您盘点哪些楼盘在热销，热销的原因有哪些，为您置业提供参考。
宝山近期一直是区域成交先锋，昨日成交174套
热销原因 紧邻中环，有优惠
大华河畔华城H1期(梧桐城邦) 新推出二期院落式住宅街坊"水木晶彩"，2月21日先推出水组团，开盘当日只要付定金5万，即可享受300元/平方米的减价优惠，优惠后均价约为12000元/平米。
大华梧桐城邦位于上海市宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区。作为大华集团打造的新城市居住板块——大华新界的领军楼盘，大华梧桐城邦整体规划有31000㎡的欧式现代景观园林、10000㎡的大型运动休闲主题公园和9000㎡商业联盟,总体景观呈现的是一种开放式的空间，结合建筑布局营造出一个绿色、天然健康的全生态居住空间。在坐享大华社区成熟商业配套的同时，自身还规划了一条商业步行街区，集商场、超市、餐饮、娱乐、健身中心、文化馆、书店、银行、邮政局、于一体的一站式生活商业配套服务，贴心服务、便捷生活随时可享。
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热销原因 紧靠顾村公园，均价低于万元，7号线环伺
保利叶上海目前在售房源为12月13日推出5号楼，共一百余套，位置相比前期推出房源稍微靠后，房型和前期相同，为75-89平方米左右的小户型，开盘均价9500元/平方米。目前别墅在售元旦加推和11月22日开盘推出的联排别墅房源，其中11月别墅面积250-273平方米，开盘在17000元/平方米起；元旦加推房源价格在22000元/平方米。
保利叶上海一期地块位于上海宝山顾村镇，东至中心河、南至沙浦河、西至规划路、北至菊太路。周边有M7号轨道交通，沪太路和A20公路交通十分便捷。中心区域的九年制义务学校和幼儿园不包括在地块范围内。地块内含三条规划道路。
保利叶上海，2008年保利地产重要作品。保利·叶上海，南向紧邻435万方的顾村公园，莽阔绿野联袂成片，如同这座上海市区的森林公园项链上的一颗翡翠熠熠生辉。文化保利，以生态礼赞生活，以自然谱写华章。
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热销原因 紧靠1号线，低总价，创新户型，性价比高
香逸湾25日开盘，新推120套88平方米的2房，均价9500元/平方米，11号和15号楼，3天内签约98折优惠。
香逸湾，总建筑面积约30万方，批推出占地约11万方、建筑面积15万方，基地呈长条形。南部紧靠160米外环宽林带，东侧邻绿龙公园。北面就是即将开业的泰富商业中心，西面就是北上海商业广场，东方商厦、易初莲花、kfc，都位于此。商业配套齐全。
社区内的景观以三维空间来设计，通过点线面三个层次将景观延伸至每个角落，随着高低变换，丰富多样的植物随着地形起伏及自然的河道的变化而变化，混然天成完美的组成别具一格的组团式绿化形态，由此增加景观的观赏性和趣味性，更大力度的提升了植物的净化空气的作用。精选上百种、数千株珍贵花草树木，采用法式园林，高尔夫果岭规划设计，让你在家门口就可以玩转高尔夫；在建筑的立面设计上我们为了让建筑充满艺术感在设计的风格上采用了ARTDECO的建筑风格，对30年代老上海建筑的完美呈现。
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浦东成交排名第二，昨日成交86套
热销原因 紧靠6号线，紧靠中环，创新户型，性价比高
金地未未来预计在3月7日推出一批房源，均价14000元/平方米。本次推出超空间B户型,65平米全功能小2房，88平米超空间小3房。
金地未未来位于浦东张杨北路2899号，五洲大道以北，张扬路以西，轨道交通6号线五州大道站。
金地未未来的三大创新建筑产品——组合式TOWNHOUSE、高层TOWNHOUSE、空中院馆，均为顺应“90/70”大潮流趋势、潜心研发的创新型产品，1611户中有近80%的户数套型小于90平方米，50-60平方米一房，80-90平方米两房，90-115平方米三房，150平方米四房。绝大多数户型既有超高附加值的建筑空间，也有更富想象的生活空间，可谓“超空间建筑院次方生活”金地未未来的6号线贯穿整个浦东新区，在世纪大道站与2号线、4号线相交，融入上海轨道交通网。的五洲大道直通翔殷路隧道，连接中环，是上海市首条生态环保大道，2010年长江隧道开通后，将成为崇明乃至江苏南通等地到上海的重要干道。通过便捷的交通，本项目未来到达五角场大学区、外高桥港区、小陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区等上海最重要的几个现代服务业产业聚集区极为方便。
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热销原因 中环内，三林板块，交通方便，万科90+小三房
万科金色里程二期开盘时间为2月26日，推出1、4号楼部分房源，价格预计在1万4至1万6，主力户型为90+非毛坯科技三房。
万科金色里程地处浦东大三林，该项目是和联排别墅混和社区。东临浦三路、南到高青公路、西至盛苑路、北至高雅绿化带。其连排别墅产品率先亮相，不同于深居郊区的别墅，小区位于内环和外环之间，名副其实的城中别墅。
万科金色里程周边配套成熟，本身配套有家乐福、公立明珠小学新里程校区、一兆韦德健身会所和曹鹏艺术中心等；除曹鹏艺术中心外，其他均已对外启用。除此之外周边更有东明中学、百年三林中学等完善教育配套。项目临近在建的中环线依托“三桥（南浦大桥、卢浦大桥、徐浦大桥）四轨（轨道6号线、以及在建的轨道7、8、9、11号线）四隧（打浦路隧道、以及在建的西藏南路隧道、上中卢隧道和龙耀路隧道）交通出行十分便利。
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热销原因 创新户型，中环内，三林世博板块
大华锦绣华城二期公园纪3月初推出100-113平方米两房和145-153平方米三房以及180-220平方米复式，价格区间在15000-19000元/平米。
大华锦绣华城位于杨高路以东，博文路以南，锦绣路以西，川杨河以北。总建筑面积3000000平米，容积率1.4，绿化率60%。小区由小高层、多层和沿川杨河的联体别墅组成。房型为二房104平米、113平米，三房140平米。
大华锦绣华城小区整体被分隔成19个地块。以下南路、成山路为界，分成三大区域；从杨高南路、高科西路开始，自左向右自上而下依次排列序号。其中1、3、7、17街区为南北贯穿社区的主绿化带；7和17街区主体为体育公园和湿地公园。沿东西贯穿社区的成山路，是主要商业集中点，锦绣路口的乐购已俨然成为周边居民的购物；下南路周边则在建中小学项目。目前在售的二期公园纪主要为18街区部分、以及11街区。其的主要建筑形态为高层、小高层、多层以及沿川杨河的联体别墅。
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闵行昨日成交66套，区域排行第三
热销原因 紧靠莘庄地铁站，优惠幅度大
目前从售楼处得知，春申丽园将于2月28日加推第二批房源，位于中央景观位置。直面中央绿地，可临河观景。这批小高层两房约114㎡，三房约130-135㎡，户型同前期房源相同，得房率75%，价格在13000-15000元/㎡，购买2房8.8折；3房8.6折。该案为莘庄地区少有的新房，莘庄距离最近该案最近的新盘好世鹿鸣苑即将新推房源价格为16000-20000元/平方米。
春申丽园地处莘庄成熟居住地段内，位于春申路、沪闵路，总建筑面积49100平方米，由3栋17层的小高层组成。周边配套成熟，小区紧靠轨道交通5号线春申路站，距离小区约200米，步行3即可到达，距离地铁1号线莘庄站约1000米，步行15即可到达，交通极为便利。
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热销原因 紧靠5号线，小户型，性价比高
合生城邦2月14日开盘推出小高层房源，预售许可证已经下发，18层总高高层房源，共计216套，多为两房，面积在96-103平方米之间，还有少量三房116平方米左右。售楼处介绍此批为装修房，带装修约为1000-1200元/平方米，均价约在8700元/平方米，7555元/平方米起售（仅限14-15日vip客户享有）。
合生城邦大型英式别墅社区，位于上海市闵行区东川路附近，北临剑川路，南接景谷路（规划道路），东起安宁路（规划道路），西至中春路（规划道路）。占地约900亩，总建筑面积约60万平方米，为特大型低密度高尚居住区。该案以联体、叠加为主要物业，在产品定位上提出了一种“英式城镇新主张”。在建筑风格上，采用双层廊柱、凹进式阳台，坡顶的“假三层”，力图体现英国建筑风格的庄重与朴素。
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热销原因 外环内大盘，区域优势
万源城2月28日开盘推出新房源，高层建筑，户型面积偏大，2房面积分别为103平方米，115平方米，120平方米，145平方米和151平方米的三房，毛坯，均价14000--16000元/平方米。2010年3月交房。目前有样板房可以观赏。
万源城是目前上海外环线内的一个由一家开发商独立运作的房产项目，它的建成对上海西南地区城市格局将产生重大影响。万源城将建成一个以生活居住为主，融商业娱乐、文化教育和商务休闲为一体，具有国际一流水准的现代化、综合性的城市高尚生活中心。它的开发完成将铸就上海西南地区继之后的第五中心-高尚生活中心。
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