促销将成为今年主基调 上海楼市打折信息一览

2008年万科的元宵节促销活动一时激起千层浪，为后期贯穿全年的打折促销埋下了伏笔。不过今年万科取消了元宵促销，取而代之的是春节开始的新春优惠，相反绿地旗下多个楼盘大张旗鼓开展起元宵优惠，最高优惠可达88折。业内人士指出，2009年促销将成为主基调。

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2008年元宵节被看成是当年楼市走势的一个预示，之所以有这样的说法皆因万科举办了元宵节购房促销活动，其上海旗下众多楼盘都参与到促销活动中。随后，沪上各大开发商纷纷效仿，打折促销也成为当年楼市的重头戏。近期，网上有消息称，上海万科今年仍将举行元宵促销活动。不过上海万科相关负责人在接受记者采访时明显表示，上海万科今年不会有元宵促销，只是春节期间的优惠活动将延续到元宵节。

据了解，上海万科年初三(1月28日）至元宵节（2月9日）举办了购房三重优惠活动，其中包括会员派发利是封，购房飞镖游戏赢取现金券及购房8项费用全减免。其中减免费用包括：免公共维修基金、免煤气管道初装费、免一年车位管理费用、免一年物业管理费等。

业内人士指出，今年万科不举行元宵促销与其近期不错的销售状况有关。万科公布的2009年度首月销售数据显示，1月份万科实现销售面积28.6万平方米，销售金额21.9亿元，分别比2008年同期增长24.2%和18.6%，不过与去年12月相比却呈下降趋势。

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数据同时显示，1月份万科单位面积的销售均价为每平方米7657.44元；2008年12月份，万科销售面积的单位平均价为8078.67元。1月份，万科旗下的各地分公司提供了更多的优惠政策，以吸引更多的购房者。其中，上海、成都分公司的部分楼盘都推出了多种优惠措施。知情人士透露，或许今年万科不举行元宵促销的另一个原因则是优惠已落实至每一个楼盘。

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