7折房贷政策为何难惠及百姓？银行门槛花样百出

对于市场等待已久的存量房优惠利率，各大银行的行动差强人意，设置各种门槛限制7折利率的施行。“10·22”新政后，因为存贷利差的问题，对于第一套普通住房房贷和存量放贷，银行打7折的积极性不高。11月26日，央行大幅降息已使利差倒挂转为正数。众多消费者和媒体呼吁，各大银行应尽快制定细则方案，使政策尽快惠之于民。

7折贷30万省5万 业主期盼政策惠及

在10月房贷新政出炉后，许多存量房贷客户都对未来充满期待。刚刚过上三个月“房奴”生活的小L，最近正在四处打听哪个银行对存量房贷有7折优惠。小L今年7月买了一套房子，通过建设银行贷款了60余万元，按照当时的放贷条件，小L的房贷享受在基准利率上打8.5折的优惠利率。但是随着10月份房贷新政出台以后，对于新的首次置业客户，房贷利率最高优惠可打7折。“就差了这么三个月的时间，房贷利率就差那么多，想想真是郁闷。”

跟小L有同样想法的存量房贷老客户有不少。购房者希望从今年1月份开始也能享受新贷款利率。有不少消费者在自己博客上，也说出了希望享受七折的优惠政策的想法。有位自称白小丁发博文称，“由银行自主确定的存量房贷利率，从去年10月至今，可供银行斟酌和权衡的时间已经超过三个月，是否打折理应有个明确的说法，这么小的一件事情就拖了三个月，就一个字“利”，银行也要发工资，银行也要生存，但是问题就是中国的银行从老百姓身上赚取的钱还少吗？”消费者盼望政策的心情可见一斑。

各大银行阳奉阴违 各种门槛花样百出

为避免新政影响银行的利益，各家银行频出奇招，综合媒体报道，目前披露的主要动作有：

为预防存量客户“跳槽”现象，不久前沪上几家大型银行签订了一份“君子”协议，共同“封杀”存量房贷客户为寻求利率7折而申请无交易转按揭的行为。

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