降息救市新八条 2008年房地产重大政策点评
[提要]上海在财政部救市政策的基础上，发布《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，共14条新政策刺激楼市，其中涉及契税下调，贷款利率的下限扩大，最低首付款比例下调，住房交易税费调整等。
闲置土地清理
1月7日，国务院办公厅下发《国务院关于促进节约集约用地的通知》，指出土地闲置满两年，依法应当无偿收回；满一年不满两年的，依法征收土地闲置费。
2月7日，国务院公布《土地调查条例》。4月国土资源部发布《土地违法案件查处办法》。
点评：
这些政策对于在经济高速发展期中如何节约集约使用土地都做了全面、具体和严厉的规定，表示中央解决土地问题的决心。也说明了2008年初还是延续了2007年从紧的楼市调控政策的。
央行五次降息
从2008年9月16日起，央行4年来首次调低存贷款利率，到12月23日，4个月内央行已经5次降息。一年期贷款利率从7.47%下降到了5年前的水平，为5.31%。
点评：
2008年的经济呈现超预期的下滑速度，势必要求中国宏观经济政策做出超常规调整。央行半年来连续5次动用降息的手段，凸显了央行保增长的巨大决心，势必也对房地产市场有一定的影响。
责任编辑/tonghongliang.sh
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