侯世谦：高端大户型作为舒适型产品 定义很重要

编者按：为响应政府稳定当前经济形势、积极拉动内需的要求，中国房地产业协会与搜房网一起向媒体、全国购房者、开发企业发起“暖冬行动”倡议。倡议媒体要以营造良好的舆论环境为己任；倡议购房者以平和的心态进行购房决策；倡议开发企业立足本职并确保产品质量，为市场提供更好的服务。搜房网将通过系列大话地产、沙龙、访谈、网友活动等为"暖冬行动"营造良好的氛围。

恒盛集团 侯世谦先生

暖冬行动使楼市不再寒冷

搜房是伴随中国房地产开发企业不断成长的，我觉得在今年这个关头，特别是在我们政策效果初步显现的情况下搜房做这次活动是很好的。现在从市场的效果来看，市场的效果初步显现，包括一些产品的滞后性可以预见的。现在市场逐步的回暖，不是我们之前看到和想象到的那么寒冷。

目前政策影响和政策扶持对于一些小户型，首次置业的产品，对于大户型或者稀缺产品。我个人认为从长远来看，包括从目前的市场状况来看，大户型依旧是稀缺的产品，不管从现在来说还是长远来说。而且从目前的市场成交量和市场的走动来看，存在这种需求的人还是有的。他们往往对于房屋的品质，包括你生活的舒适度要求更高。

高端大户型是享受型、舒适型产品

我们所谓的大户型，如果仅仅以面积划分的话可能不足以表示是一种稀缺产品。应该叫舒适型或者享受型的产品。我们所谓的豪宅不一定面积大就是豪宅，但是你大面积的，如果配合了相关的品质和相关的配套、相关的服务还是可以的。

阳光巴黎就是高端大户型典型代表，它位于徐家汇，属于城市的核心商圈，是230平米的均一户型，这样可以保证生活的纯粹感。你的邻居和朋友都是同一阶层的，给你居住和交往带来极大的便利。我们巴黎这块便利的生活配套和便利的交通，还有生活方面的配套，可以极大的满足社会的需要。

包括露台和花园，能给客户带来便利。大户型作为稀缺产品，地段是很重要的方面，因为你要看客户追求什么，客户这里可以享受到什么，这个我认为是定义为稀缺产品的重要途径。

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