张建欣：顺应市场需求 楼市回春需先有"舆论春天"

——搜房网上海公司副总经理

编者按：为响应政府稳定当前经济形势、积极拉动内需的要求，中国房地产业协会与搜房网一起向媒体、全国购房者、开发企业发起“暖冬行动”倡议。倡议媒体要以营造良好的舆论环境为己任；倡议购房者以平和的心态进行购房决策；倡议开发企业立足本职并确保产品质量，为市场提供更好的服务。搜房网将通过系列大话地产、沙龙、访谈、网友活动等为"暖冬行动"营造良好的氛围。

搜房网上海公司副总经理 张建欣女士

众多品牌开发商支持暖冬行动

媒体也提出了一些要求，确实客观、公正、真实是我们媒体应该遵守的。搜房这次暖冬行动也是秉承了这样的态度，传达真实的市场信息。

我觉得金地未未来在今年的市场情况下也算是当之无愧的坚挺楼盘。说到价格曲线和关系户各个方面。作为搜房的一员我非常感谢您对于搜房有一个客观的评价。上次见到李总，他谈到了暖冬行动这块。我们搜房作为一个媒体，我们响应政府的号召，稳定房地产。现在目前所有的行业，包括政府所希望的经济稳定性还是要以房地产作为主要的支柱，相关的所有行业都会由于房地产的问题而产生一系列的相对问题。我们觉得确实有一些媒体相对来说存在像刚才所说的断章取义，或者说标题档，这种也存在。

我们这次响应中房协的号召，我们是最早倡议的媒体。我们首先倡议媒体，因为搜房有75个城市，中房协找我们也是有他的道理，大中小城市搜房基本上都是占据的，我们各个地方城市负责当地的主流媒体，上海负责上海的主流媒体。包括我们万总编和晨报、晚报、第一财经、电视台、杂志和一些主流的报纸，基本上这些主流的记者也是觉得有必要响应政府的号召。在这个过程中间，网络首先倡议的是博客类，博客类是擅长写，包括一些专家和学者，还有一些活跃的网友，他们也都是有各自的个人观点。很多博客者也建议稳定房价，也不建议说一味的打击购房者的信心，以至于市场的经济非常的箫条，让所有人觉得这个行业不景气。

我们这段时间走访了金地、万科、华润、龙湖、绿地大型的房企老总，我们提出了响应中房协的倡议，房企的老总首先感到政府的支持和媒体的善意。因为我们做这件事情就是房地产企业做一些利好的事情，因为联合了大多数的房企，得到了他们的支持，基本上有一些小的媒体我们也可以起到一些共同的抵抗作用。因为有一些小的媒体我们不能排除，他们为了趁机增加自己的出版量不响应这些方面。整体来说，把这几类人联合起来，先在舆论的环境上造就一个春天，造就一个比较暖的势头。我们主要是凭着这种公平、公正、客观、真实的方式。比如说今天卖450套就是450套，不可能是540套，我们不会刻意报道楼盘跌价还是没人买。我们在这方面尽量要响应政府的号召，报一些合理价位导致的成交量增加的新闻。我们在这个暖冬计划上面，搜房确实花了很多的人力物力财力，也得到了各位业内的朋友的支持。

创造暖冬性的理念就是扩大成交量，有价无市也不是我们希望看到的。我们希望消费者理性的看待这个市场，你不能一心想它跌，确实理性和合理的看待这个市场。你有这个需求了，你现在能力可以达到了你就可以购买，你不能一直盼望着它跌。我们的暖冬也是这个目的，我们希望市场活跃起来。包括前一段时间我们在好几个场合碰到了顾云昌他们，当然中国的房地产有他们的因素，他们多次强调房地产市场对于中国的经济太重要了。我们也是一个倡导，有成交量一切都好说，我们你说的加衣服，增加配置可能提高了成本，但是让购房者得到了更多的实惠。如果你没有加衣服，你该给的优惠我们还是应该给一些优惠，应该该让利的还得让一些利的。另外我们就启动"团购节"，有好几个楼盘进行大规模的团购活动。我们的侯总，因为以前不太熟，对于你这边不太了解。

我们也是顺应市场的需求。我们这边的暖冬不仅是新房，二手房我们也在提暖冬，包括我们的中房指数也提暖冬，我们的家居也提暖冬，我们所有的房地产领域，只要是和搜房相关的，搜房这边有的我们的策略就是一致的。

大户型应该满足一些标准

说到我们湾流域的产品，什么样的户型会是一个大户型的标准呢？我从一个客户的角度上来说，他会觉得一个好的大户型应该满足一些标准，我觉得首先要有一个好的环境，我觉得这点跟我们的项目是比较切合的。

基本上对于产品，金地和阳光的户型都看过，尤其是大户型苦于荷包里面没有那么多的钱。像赵伟一样，喜欢是真的喜欢，包括我们金地这样品质，阳光这样的地段，我们两家公司这样的实力，对于有眼光的购房者，他们最终会选择自己所喜欢的楼盘。我们也希望我们的房地产企业越做越好，整个大户型能够慢慢的引领市场。

这次我们组织这样的大话地产主要是给我们各个项目有一个推广，除了我们谈暖冬计划以外，重要的就是给我们项目更多的推广平台。其实湾流域前一段时间推小户型，现在你的大平层，我们可以直接聊聊我们的项目，包括我们适应的人群，让大家更了解你，大平层是怎么样的受众，怎么样的定价，适合怎么样的价位。

特别推荐

• 更多>>