央行再下猛药 取消贷款限制 房企仍未完全松绑

继连续三次降息后，央行刺激经济再下一剂“猛药”。央行新闻发言人李超日前表示，央行已取消对商业银行信贷规划的硬约束。这意味央行自今年初开始对商业银行信贷规模的“宏观调控”已停止。重庆银行人士表示，这项政策表明央行货币政策已全面放开，但对房地产企业的贷款仍未松动。他预计，央行这项政策的出台预示着存款准备金仍将进一步下调。

存款准备金或下调

新闻发言人李超称,为灵活有效地应对正在蔓延的国际金融危机带来的影响,保持中国经济平稳较快增长,“目前,央行已不再对商业银行信贷规划加以硬约束。”

对于央行的这项政策，申银万国分析师李瑜表示，属于“意料之中”。

李瑜认为，央行取消商业银行信贷规模限制其目的是扩大内需，刺激经济的一剂“猛药”，投资、消费和出口历来是中国经济增长的“三驾马车”，现在由于全球金融危机发达国家需求减少，导致出口增速下降，那么经济增长就靠投资和消费拉动。“前期连续降息是为了刺激消费，那么取消贷款限制，扩大投资都是为了保增长”。

“国内企业的资金需求将全面激活”，他预计，不过，目前存款准备金仍比较高，这限制了商业银行贷款规模，所以预计存款准备金将有进一步的下调。

房地产贷款仍未松动

重庆一位银行信贷部人士表示，央行商业银行贷款限制主要是针对中小企业，农村和增加生产性企业的流动资金，但由于银行在风险管理方面的规定，如果中小企业没可抵押的物品，从银行获得贷款仍比较困难。

他同时表示，这项政策的出台并非为刺激房地产市场，同时央行以及银监会对房地产企业开发性贷款的限制短期之内仍未松绑。比如房地产企业“贷款买地”等行为仍在严格控制之中。

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