万久红：山西老板来沪置业具有楼市象征意义

今年以来，房地产市场的现状已经真实地反映了高CPI对产业的影响——普通的消费者甚至投资者已经无力承受现在的高房价。

高CPI其实是全民经济利益的一次重新调整。高CPI在损害普通消费者利益的同时，也在造就一个暴利阶层。

有理论认为房价处于高位盘整期，CPI的高企对房价而言，更多的表现为压力而非动力。把房子卖给高CPI时代的受益者是当务之急。房地产企业要在高CPI时代突围，就必须抓住这一高CPI时代的最大受益群体，把房子卖给这些煤老板、铁老板。让我们来了解下房地产业内各位专家是如何看待这个问题的？

大话地产138期专题：房地产业如何应对高CPI时代？

搜房网上海公司主编 万久红女士

我们在做本次大话地产之前，应该说我们搜房还是做了一些工作，我想让大家先讨论一下。这个调查样本是有限的，不一定完全。山西人到上海或者到北京有一个重要的动机是两个，一个是为子女，为下一代更好的生存环境来作为一块。另外一个选上海的主要理由，一个是环境好，再一个是教育资源是他们最看重的。下一代是他们的第一个目的，这也是居住的方面。第二个层面，他可能是为了寻求更好的生意发展。可能会想到拓展新的机遇新的产业，在上海来说商业这块也是他们最重要的方面。关于你说道的资金成本，他们应该都是千万身价。

如果说左右上海楼市，这个确实还是挺难的。每个外地购房都有群体效应，你一个人买房可能就会带来一批人，都有个群体效应。他也不足以一下子就能把上海楼市整个影响，因为毕竟还是有限的。上海应该算市场部太好。

他左右整个上海楼市是不可能的，但是他可能对有些项目，比如刚才提到的确实投资回报比较好，对整个上海的楼市象征意义，或者是一种现象吧，是一种社会现象。

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