宋会雍：投资自住均可能 当下并非投资好时机

今年以来，房地产市场的现状已经真实地反映了高CPI对产业的影响——普通的消费者甚至投资者已经无力承受现在的高房价。

高CPI其实是全民经济利益的一次重新调整。高CPI在损害普通消费者利益的同时，也在造就一个暴利阶层。

有理论认为房价处于高位盘整期，CPI的高企对房价而言，更多的表现为压力而非动力。把房子卖给高CPI时代的受益者是当务之急。房地产企业要在高CPI时代突围，就必须抓住这一高CPI时代的最大受益群体，把房子卖给这些煤老板、铁老板。让我们来了解下房地产业内各位专家是如何看待这个问题的？

大话地产138期专题：房地产业如何应对高CPI时代？

中国指数研究院分析师 宋会雍先生

山西老板来上海置业的目的是什么？

从我的了解，因为山西随着资源性的区域，他们出来买房有很大程度是要换一个好的地方住，一方面我要买一套我住的房子，另一个是要把我的事业迁过去。这样就是一个自己住，一个是投资，我觉得这是两个原因在这里。而且大家都知道，山西作为煤老板的聚集地，他们第一个钱来的比较快，而且花起来也比较不心疼。

他有可能自己不过来，他可能先把孩子带过来。

投资和自住两方面都是存在的，因为从楼市目前的走势来看明显已经不是一个投资的最好时机了。

从我这方面了解到的信息，投资人是一个方面，另外他还带来另外一个机会，他们可能过来之后，对于我们上海楼市这样一个豪宅，尤其是豪宅有可能带来很大的促进作用。有可能说是买了之后我未必想到去投资了，但是他在这边长期投资的话做经营做什么的，他有可能我要有一个固定的居所。我只是说在你们投资的圈之外，还有另外一个居住，而且是豪宅的机会也是比较大的。

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