易宪容:降息不改变政府对房地产投机炒作遏制
虽然央行8日宣布下调存贷款利率,并下调存款准备金率,国务院宣布减免利息税,多重利好刺激9日A股早盘双双高开,但抛售压力较大,房地产板块也全线下跌,招商、保利、金地这三家深圳地产龙头跌幅都在7%以上,对此,中国社会科学院金融研究所研究员易宪容向新民网表示,在房地产市场严重低迷时,尽管这次降息对房地产有一些利好的方面,但是并不会对房地产市场产生多少影响,特别是不会改变目前政府对房地产投机炒作的遏制。
易宪容表示,对于这次降息,对国内股市是一大利好,但是,也不可否认,在全球深陷危机,投资者信心崩溃的背景下,降息对股市的影响有多大还得观察,投资者有自己不同理解。由于这次央行降息更多的是与全球央行协同行动,因此,对国内的实体经济有多少影响还得观察。
易宪容还特别提到了今日出现大幅下降的房地产行业。他指出,本次降息对于国内房地产市场来说,既不是针对房地产而来救房地产,也不会让房地产受益太多。在房地产市场严重低迷时,尽管这次降息对房地产有一些利好的方面,但是并不会对房地产市场产生多少影响,特别是不会改变目前政府对房地产投机炒作的遏制。“从美国、欧洲出现的金融危机根源来看,房地产泡沫是引发这些金融危机的根源。因此,防止房地产泡沫,估计仍然是中央政府十分关注的事情。而房地产目前最大的问题是把房价顶在天花板上,而销售迅速下降。这个症结不是因为资金成本高低,而是绝大多数居民没有支付购买高房价的能力。”易宪容如是说。
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