政府调控初见端倪 地产商逆市突围需行业自省

2008是备受瞩目的一年，“无与伦比”的北京奥运会，加上刚刚闭幕的残奥会，让世界见识到了北京的风采，见证了中国的实力。

2008又是艰难曲折的一年，从年初的雪灾到5月份的汶川大地震，造成的直接经济损失达到5、6千亿元人民币；与此同时，世界经济出现了大范围的衰退，尤以金融业的下滑最为严重：由两房机构演发的次贷危机，蔓延至以莱曼兄弟公司破产为代表的金融危机……

政府调控，初见端倪

在“经济危机”面前，各国政府都倾力挽救颓势，美国、俄罗斯、日本等国均已投入数百到数千亿美元不等，注入金融市场，并实施降息，鼓励消费等政策，力阻经济颓势。

在奥运会结束后，中国政府势必将工作重心转移到经济建设上来，避免国际经济下滑的干扰。央行最近宣布同时下调一年期人民币贷款基本利率和部分银行的存款准备金利率，这是六年来的首次降息，也是对前几年压缩房地产政策进行调整的一个积极信号；此外，各地房政府还出台了一些旨在“激活”房地产市场的新举措，包括沈阳、西安，重启购房补贴，提高住房公积金贷款的年限和限额等；河南省居民购买商品房可减免房地产交易契税、降低首付房款、延长贷款期限等，同时可享受到商业银行所提供的房贷最优惠利率。而厦门、长沙、成都等地也相继出台包括购房入户、免税降税、购房补贴等购房优惠措施，希望刺激房地产市场消费，挽回楼市颓势。

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